第四代住宅将登场,零公摊时代真的要来了?
容积率简单来说你可以把它理解为某一块地上，建筑面积的密度。别墅容积率比较低，高层建筑比较高。如果调整计容规则，买套房子，花同样的钱，相当于赠送了10平米、20平米的花园或者露台面积，是不是公摊就大大减少，甚至没有公摊了？有的第四代住宅得房率能达到90%以上。但大家也别太心急，第四代住宅在落地过程中...
取消公摊?没那么简单的!背后有你所不知道的事
因为，取消公摊制度改革其实在前几年就实行了，但是失败了。至于原因其实也很简单，就是因为建筑面积计价方式已经根深蒂固，若要改变，将面临实施难度大、过渡周期长的问题。第二个原因就是，当年房地产很火热，有些人是不想取消的，毕竟取消掉了公摊面积，相对来说，就是将利润做到了减少。.03 取消公摊，意义到底...
多地官宣:将取消公摊
中原地产首席分析师张大伟则认为，目前市场上对所谓的“取消公摊”其实是存在误解的，实际上“取消公摊”与“按套内面积计价”完全是两码事，公摊面积很难真正意义上取消，公摊面积在一定程度上代表了生活品质。“很多购房者之所以对公摊面积有所计较，是因为许多开发商在设计样板房时会把公摊面积做得很小，但实际交房...
2025年国家将取消公摊面积,一场持续30年的糊涂账,终于将要剧终
三、取消公摊：一场“糊涂账”终于要落幕 2025年，国家将全面取消公摊面积。这个消息一出，购房者欢呼雀跃，开发商们却在暗中欢喜。取消公摊，等于说购房者不用为“楼梯和电梯买单”了。但真相远比表面复杂。取消公摊，并非简单地抹除公摊。购房者看到的单价，会从“建筑面积单价”变为“套内面积单价”。比如，原价...
衡阳宣布“取消公摊”,引发“零公摊”风潮再起?
回顾今年5月，广东肇庆曾推出类似政策。该市自5月1日起要求全市商品房按套内面积计价宣传销售，然而，据《华夏时报》记者了解，该政策并未真正取消公摊，只是销售宣传中明确了套内面积，与之前并无实质性差异。对于“零公摊”的未来走向，专家们持不同观点。严跃进认为，取消公摊是大势所趋，因为按套内面积计价更...
2025年1月正式实施,零公摊面积时代即将开启,你支持吗?
最近，湖南衡阳市带来了一个大新闻：从2025年1月1日起，所有商品房都按套内面积算价，不再收公摊面积的钱。这件事一出，网上炸了锅，有人拍手叫好，也有人觉得麻烦来了。那么，这个“零公摊”时代，真的是福音还是隐患？先说说“公摊面积”是个啥。其实，很多人买房时根本搞不清楚这个概念，只知道房子看着大...
“公摊面积”2025年取消?已购房者能否拿到补偿?
2025年,湖南衡阳等地终于扔出了一颗重磅炸弹——公摊面积要取消了!消息一出来,大家伙儿一边拍手叫好,一边开始琢磨:这政策到底咋回事? 已经买房的人能不能退点钱?买房的价格会不会变更高? 事情的源头可以追溯到多年来老百姓对“公摊面积”的不满。买房时,售楼员告诉你房子有100平米,但真正能住的不到70平米,...
第四代住宅将登场,零公摊时代真的要来了?-中新网视频
第四代住宅将登场,零公摊时代真的要来了?发布时间:2025年03月31日 20:52 来源:中国新闻网 分享到 房子有更大的公共空间、更加智能、还能有一个独享的空中花园……好消息是,这样的房子离我们越来越近了!最近,不少地方、开发商都在探索“第四代住宅”。除了推窗见绿、遛狗不用下楼之外,不少地方也为第四代...
“公摊面积”真的取消了?已经买房的人会有赔偿吗?官方回应来了!
可这事儿真不是一句话就能说清的。现如今，取消公摊面积成了趋势，但对那些已经买了房的人来说，这根本不是个好消息。毕竟合同白纸黑字写得清清楚楚，房子建筑面积多少，公摊面积多少，买房时你是签过字的。即便后来政策有变，开发商也不会回头赔你钱。有人可能要问了，这取消公摊到底是好是坏？房价会不会...
第四代住宅将登场,零公摊时代真的要来了吗?__财经头条
0 【第四代住宅将登场,#零公摊时代真的要来了吗#?】#无忌有聊#房子有更大的公共空间、更加智能、还能有一个独享的空中花园……好消息是,这样的房子离我们越来越近了!最近,不少地方、开发商都在探索“第四代住宅”。除了推窗见绿、遛狗不用下楼之外,不少地方也为第四代住宅提供政策支持,比如调整了计容...
第四代住宅将登场,零公摊时代真的要来了吗?|住宅_新浪财经_新浪网
【第四代住宅将登场,#零公摊时代真的要来了吗#?】#无忌有聊#房子有更大的公共空间、更加智能、还能有一个独享的空中花园……好消息是,这样的房子离我们越来越近了!最近,不少地方、开发商都在探索“第四代住宅”。除了推窗见绿、遛狗不用下楼之外,不少地方也为第四代住宅提供政策支持,比如调整了计容规则,...
多地宣布逐步“取消公摊”
让公摊成为“好房子”挑选标准 那么长远来看，是否有必要考虑彻底取消公摊？“客观看来，‘取消公摊’是不成立的，也没有实质意义，反而可能造成误解。调整涉及公摊面积的计价方式，初衷还是让购房者买房更加安心。况且，即便要改变包含公摊面积在内的物业费、暖气费等计量标准，也需要漫长的立法过程。”赵秀池说。实际上...
全面取消公摊将在2025年落地
尽管有人质疑这只是房价计算的数字游戏，但取消公摊带来的实际影响远不止于此。取消公摊后，新房与老房之间差距加大。由于二手房交易无法直接拉动土地市场、投资和就业，开发商更倾向于新房开发。为了吸引购房者，房地产公司将提升新房的套内使用面积，通过科学户型设计和合理建筑高度来提高得房率。相比过去高公摊的高层住宅...
公摊面积真的要取消了吗?多地已开始探索!
此举迅速成为微博热议焦点，无数购房者对此表示欢迎，毕竟他们再也不必为公摊面积支付额外费用，从而确保了购房款能够真正物有所值。▲图源：微博话题然而，我们也需要深入思考，公摊面积的取消究竟是实至名归还是仅为表面文章？房价是否会因此再次踏上上涨之路？取消公摊，是否真的即将实现？长期以来，购房者们一直期待...
第四代住宅将登场,零公摊时代真的要来了吗?|住宅|公摊|空中花园...
【第四代住宅将登场,#零公摊时代真的要来了吗#?】#无忌有聊#房子有更大的公共空间、更加智能、还能有一个独享的空中花园……好消息是,这样的房子离我们越来越近了!最近,不少地方、开发商都在探索“第四代住宅”。除了推窗见绿、遛狗不用下楼之外,不少地方也为第四代住宅提供政策支持,比如调整了计容规则,...
“取消公摊”时代,即将来临?
在二手房市场方面，已经存在的房产其原本公摊面积计入房价的部分将会面临重新评估，那些公摊比例较高地区的二手房价格可能会相应进行调整，出现一定程度的下降，进而进一步拉开二手房和新房之间的价格差距。取消公摊后，物业费、取暖费等相关费用后续大概率会按照套内面积来收取。以往这些费用是按照建筑面积计算，意味着业主...
2025年1月正式实施,零公摊面积时代即将开启,你支持吗?
值得注意的是，这次衡阳市并不是“孤军奋战”。河北张家口市相关部门也出台了类似的鼓励政策，推动“现房销售”，逐步取消公摊面积的计价方式。这说明，取消公摊面积可能会成为全国范围内的一个趋势。一个“零公摊”的时代，似乎真的要来了。【据了解】。根据衡阳市官方发布的通知，这项政策将从2025年1月1日开始全面...
2025年全面取消公摊?取消公摊二手房怎么办
实际上，官方从来没有说过要取消公摊，我们看到有关“取消公摊”的文件，都是带有双引号的。“取消公摊”和“按套内面积计价”完全是两码事，公摊面积很难真正意义上取消。你可以要求公摊面积不算房价、公摊面积不交物业费、公摊面积不缴税，但你不能要求取消公摊。真取消公摊，二手房将供不应求！意味着新房将不再...
“零公摊”时代即将来临!你准备好了吗?
专家指出，市场要有规矩，规矩要公平。只有这样，房地产市场才能健康发展。因此，政府、开发商和购房者都需要在改革中找到一个平衡点，共同推动房地产市场的持续发展。五、结语 综上所述，取消公摊面积已经成为不可逆转的趋势。对于购房者来说，“零公摊”时代的来临将为他们带来更加清晰和实在的购房体验。虽然已购房...