房东税:出租房子必须交税,不交罚10万!这税会让租客买单吗?
“房东税”到底是什么？所谓“房东税”，并非一个单一税种，而是涵盖了多种与房屋出租相关的税费。主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加、房产税、个人所得税 。具体来看，个人出租住房时，增值税按5%征收率计算，但月租金分摊后未超10万元可享受免征优惠；城市维护建设税以增值税为基数，市区税...
自然人出租住房要交哪些税?
一、增值税 自然人出租住房,增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 免税情形:其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。 二、城市维护建设税及附加 计税基础:以实际缴纳的增...
...日开征”引热议 多地紧急辟谣:备案≠加税 “房东税”到底是什么?
房屋租赁里面还有一个特殊的税种就是房产税，如果是在保有的环节，这个房子不出租，不产生经营收入的话，房东也不产生相应的纳税义务，只有把这个房屋用来出租或者用来经营的时候，才会产生房产税。为了便利纳税人，尤其是个人出租房屋的主体，通常我们各地的税务机关都会以简并征收的方式，也就是会把这些增值税或者是房...
“房东税”刷屏!9月15日起实施
所谓“房东税”其实是多种税的总称:增值税、房产税、个人所得税、附加税费等,其并非新税种,早前已被纳入《个人所得税法》,只是此前征管宽松,很多房东未实际缴纳。 房东要交多少税?(按3000元计算) 1、增值税:月租<10万全免!一分不用交。 2、房产税:按租金x4%...
“房东税”最高20%!比房产税还狠,房东们彻夜难眠?
河北、湖南、云南这几个省份，率先试点了一项名为“房东税”的政策。简单来说，就是对个人出租房屋的租金收入征税，税率从5%到20%不等。比如在河北和湖南，税率大多在5%到10%之间；而云南，出租住房的税率直接就是10%，非住房租赁更是高达20%。这还只是试点，未来可能会在全国推开。这项政策的初衷，是为了打击...
“房东税”要来了?假的!_中国江苏网
租房真的要“加税”?房租也会水涨船高?事实上,“房东税”并非全新税种,而是房屋租赁环节各类税费的统称。它的“存在感”提升,本质上是我国租赁市场从松散管理向规范治理转型的体现。 合同备案不等于开始征税 《住房租赁条例》(以下简称《条例》)作为我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规,旨在解决虚假房源、押金乱扣...
“房东税”要来了?最高20%税率让房东们彻夜难眠!
另一方面，租房市场的变化却并不明显。房租并没有大幅下降，反而在一些地区出现了小幅上涨的趋势。这让许多租客感到困惑，房东税到底是为了解决什么问题？对于政府来说，“房东税”的试点虽然遇到了一些问题，但也算是迈出了调控房地产市场的重要一步。通过增加房东的持有成本，政府希望能够抑制投机行为，推动房地产市场...
房东不交税,真的毫无后果?租房背后的税收秘密
房产税也是房东需要缴纳的。对于个人出租住房，不区分用途，按 4% 的税率征收房产税 。应纳房产税的计算公式是应纳房产税＝不含税租金收入 ×4% 。在 2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日期间，个人出租住房计算的房产税还可以减按 50% 征收。也就是说，如果一位房东每月租金收入 5000 元，正常...
房东税来了,房租会大涨吗?
说白了，房东税不是单独一个税。它是房东租房子要交的各种税费打包叫法，包括增值税、房产税、个人所得税等等。新出的《住房租赁条例》2025年9月就要实行了。税多了，房东会不会涨房租？房东成本确实高了： 房子租出去，以前可能有些税没交那么严，现在要按规定交了，房东到手的钱就少了点。但涨不涨房租，真...
房东税来了?交什么?交多少?重点在哪?
最近刷手机老看到“房东税”三个字，吓得不少房东赶紧翻合同，租客也跟着紧张：这税会不会加到房租里？其实大家可能误会了——这“房东税”不是突然冒出来的新税种，而是早就有的增值税、房产税这些，只不过最近要实施的新规让大家又把它翻了出来。最近总说的“房东税”，到底是个啥？咱们常说的“房东税”，其实
房东税来袭!租房成本会涨吗?
一旦被举报或者被查到了，那可不是闹着玩的，罚款可不小。根据第四十一条的规定，对住房租赁企业和中介的处罚力度挺大的，不备案的话可能会被罚2万到10万元之间。这个罚款金额说不定比你一个月的房租还高，所以到底要不要备案，你自己得好好想想了。房东税负重，备案成趋势 面对这么重的处罚，我估计大家都不...
求证:“房东税”来了?备案≠收税!
【所谓的“房东税”是什么？】所谓“房东税”，实际上是由增值税、房产税、个人所得税组成，这些税种由来已久，并非新增。根据《个人所得税法》相关规定，财产租赁所得应缴纳个人所得税。法律规定：月租金小于10万元的个人房东，免征增值税；房产税按租金收入4%征收，2023—2027年对符合条件的纳税人减半征收；个人...
“房东税”来了!9月15日起实施!
02 什么是房东税？如何进行缴纳？“房东税”其实是一堆税的总称:增值税、房产税、个人所得税、附加税费等。根据《住房租赁条例》及现行税收政策，个人出租住房需缴纳以下税种，但部分项目可享减免：01 个人房东纳税要点 1、增值税：按5%征收率减按1.5%计算，公式为：应纳税额=含税租金÷（1+5%）×1.5%。免税...
“房东税”靴子落地,打工人租房成本将何去何从?
最近，“房东税”的消息在网络上掀起了一阵波澜，不少打工人忧心忡忡，担心自己本就不轻松的租房成本会大幅上涨。那么，这个所谓的“房东税”究竟是怎么一回事呢？其实，我国现行税种里并没有“房东税”这一单独税种，我们所说的“房东税”，是房屋租赁相关各类税收的统称，涵盖了增值税、城市维护建设税与教育费附加...
房东税来了?网友纷纷表示,如果转移到打工人身上该怎么办?
2025年9月15日正式实施的《住房租赁条例》中，引发社会广泛关注的“房东税”，究其本质，乃是对个人出租房屋缴税事宜的规范落地，并非新设税种。综合政策要点与市场反馈，核心信息如下：一、政策核心内容 强制备案与税费征收 房东需以实名方式签订租赁合同，并向房产管理部门进行备案，若违反此项规定，最高将面临10万元...
房东群里炸了锅:“房东税”要来了?普通房东租客该咋办?
对于普通房东和租客，专家建议更务实：房东可以优先备案享受税收优惠（比如房产税减半），升级房源吸引优质租客，或者委托专业机构管理；租客则要主动要求合同备案，锁定个税抵扣，签约时明确"税费包含"和"禁止短租涨租"条款，优先选已备案的房源。结语：规范市场，长期利好#百度带货夏令营# 说到底，"房东税"不是要"打击...
房东税上热搜!别信租房加税谣言!
房东税真相 最近，“房东税”这个词突然火了，上了热搜，大家讨论得可热闹了。与此同时，还有一条“租房要加税”的消息传得沸沸扬扬，搞得房东和租客都挺紧张的。其实啊，很多人对“房东税”其实理解得不太清楚，看到这些热点新闻，咱们还是要冷静点，多了解真实政策，别被谣言带跑偏了。那到底什么是“房东税”...
“房东税”要来了?多方回应:并非新增税种,别被带节奏
①《住房租赁条例》将于9月15日实施,要求出租人办理房屋租赁备案,中介机构未备案将罚款。②“房东税”并非新税种,而是对现有房屋出租相关税费的统称,备案制度早已存在,目的是规范租赁市场、保障租客权益。 《住房租赁条例》将于9月15日正式实施,作为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规,其中明确规定出租人需办理房屋...