有人逆市买进杭州“老破小”,半年后卖出净赚60万,怎么做到的?
事实上，在如今的老旧二手房市场，“美化房”正成为流量密码。一些年轻购房者买房时更在意“眼缘”，在此背景下，杭州一些投资客重新出现在各大老小区中——低价买入“老破小”，通过精心的装修，美化一番后重新售出，并实现溢价。买进“老破小”精心装修 半年后卖出赚了60万元 今年，杭州市中心的“老破小”价格持续下跌。潮新闻美好
“装修溢价”时代来了!有人靠“美化房”半年净赚60万,什么逻辑?
“如今的年轻购房者大多出生于物质相对富裕的年代，无法接受配套、装修都差的‘老破小’，当面对一套地段核心、装修时髦的房子，很多人愿意为其中附加的‘情绪价值’买单。”这种模式不同于简单的“低买高卖”，而是通过增加装修投入提升资产价值。就像开发商的新房样板间，通过视觉冲击和居住氛围的营造，激发购房者的...
有人买“老破小”装修后卖出赚60万 美化房成新趋势_新闻频道_中华网
有人去年底买了一套老破小,半年后卖出,扣除税费还净赚60万元。尽管杭州老小区价格持续下跌,但这种转手赚钱的情况仍然存在。 在老旧二手房市场,“美化房”正成为流量密码。一些年轻购房者更在意“眼缘”,因此一些投资客重新出现在各大老小区中,低价买入“老破小”,通过精心装修后再售出,实现溢价。 今年,杭州市中心...
杭州"老破小"华丽转身:精装修成投资新风口,半年净赚60万秘诀
杭州老旧小区二手房市场出现新趋势,投资客通过精装修"老破小"实现高额溢价。案例显示,一套138㎡房源经30万装修后,半年内以463万成交,净赚60万。年轻购房者更愿为"情绪价值"买单,但专家提醒需警惕装修质量风险。 打开房天下APP,查看更多图片 在杭州二手房市场整体低迷的背景下,一种新型投资模式正在悄然兴起。精装修...
有人逆市买进杭州“老破小”,半年后卖出净赚60万,怎么做到的...
老破小装修翻新能赚60万,听着挺神,其实拼的是对年轻人“眼缘”的拿捏。现在买房的主力不想自己折腾装修,只要房子看着舒服、拎包能住,多花点钱也愿意。这波操作本质是把房子当快消品做包装,赚的是审美和便利的钱。不过装修投入大,万一卖不出高价,风险也不小 有人逆市买进杭州“老破小”,半年后卖出净赚60万...
女子购买三套老破小赚60万
女子刘芸6年前以180万元卖掉杭州的“老破小”房产，6年后以120万元买回，净赚60万元，并享受每月3500元租金收入。一、刘芸的房产买卖经历卖房背景：2018年，刘芸为了回老家发展，以180万元的价格出售了位于杭州市中心的嘉汇大厦顶楼51㎡房源。买房契机：2024年上半年，刘芸偶然发现一套位于市中心、面积相近的房源，...
免费装修多卖50万?中介垫资翻新房的猫腻,套路比烂尾楼还深!
中介敢砸钱装修，图的可不是做慈善。 上海一套590万的“老破小”，中介垫60万翻新后标价700万挂牌。 多卖的110万里，中介先扣掉虚高的装修成本（实际成本可能仅10万），再抽走30%-50%的溢价分成，最后还要收买卖双方合计3%-4%的佣金。 羊毛出在羊身上？ 简直是薅秃了整群羊！成都房东的清醒：装修再美也...
专收“老破小”装修出售,年入数千万_手机凤凰网
一些投资客专收“老破小” 花几万元装修可赚二十万 印象中市中心的老房子多数都比较老旧,即便带装修也逃脱不出年代感,正因此,越来越多的人认为市中心老破小升值潜力低,应及早售出。但近一两年来,在各大中介公司网站上有不少挂牌的老破小房源,一改往日残破风貌,有不少装修风格时尚清爽的房源在售。
老破小爆火背后:注意这种要命的卖房套路
装修完成后,将房源投入市场,铺开宣传,以出国、换城市、做生意急需用钱为理由,打出自住房屋低价贱卖的口号,找人接手。 因此,我们可以对症下药,从以下几个方面判断房子是不是串串房。 1、看价格 “串串房”的价格,一般会比没有重新装修的老破小贵十几万到二十万,价格又比真正自住的精装房要低,专门针对预算有限的...
女子180万卖掉房子120万买回,倒赚60万元
据潮新闻报道,“今年上半年,我把6年前卖掉的‘老破小’又买回来了,还净赚60万元呢!”说起不久前的买房经历,山东姑娘刘芸(化名)有些兴奋。 2018年,为了回老家发展,刘芸卖掉了自己在市中心的“老破小”——嘉汇大厦一套顶楼51㎡的房源。虽然有电梯,但因为...
二手房“先装修后购买” 有中介这样赚几十万差价-上游新闻 汇聚...
二手房“先装修后购买” 有中介这样赚几十万差价 第1眼-重庆广电消息,二手房买卖不就是“一手交钱一手交货”这么简单?如果你真这么认为,可能就会成为有些人心中的猎物,一个大坑或许正等待着你的掉入。 陈女士卖房遭遇二次转让 2018年4月,市民陈女士准备出售自己的一套清水房。经过房产经纪的中介,名叫刘中全的市民和她签订了二手房买卖合同
不听劝!买了一套“老破小”,入住2年,我哭着搬回了高层_装修主材...
⑤很难卖掉 关于这个问题,我也是准备搬离这里才发现的。起初还以为能把装修的钱找补回来,毕竟才住了2年,去了中介后才知道购买人群主要是有娃家庭,和临时过渡的年轻人。 所以,购买人群单一,自然就很难置换掉。况且,购买老破小的人会优先把价格放在第一位,就如当初的我一样。
不听劝,坚持买了“老破小”,半年后我又哭着转卖了_装修主材_什么...
买房子的时候,身边的朋友同事都劝说我买新房,别买二手房,尤其是“老破小”。我也不知道是哪根筋搭错了,就是坚持想要“老破小”。后来一想,是我看网上的帖子太多了,尤其是那些“装修改造”老房子的帖子,简直太吸引人了。 再加上“老破小”有下面几个公认的优点,自然就下手了~ ...
房地产投资客超硬核的赚钱方式,做装修代售可以年入百万甚至千万...
房地产投资客有一种超硬核的赚钱方式就是做装修代售。 下面,分享装修代售的经典案例: 慧姐回趟老家东北佳木斯,顺便买了套房子,顺便把他装修出售了,含泪15天赚6万,钱倒不是很多,利润50%,这6万算是老家一年的收入了,第三套赚近200万,太香啦～(这种机会有很多,可遇不可求啊) ...
拙勇堂超赚钱装修代售项目是什么东西?老师和学员们是这么理解的...
1、赚得优质资产构建的首付/ 现金流水池。 2、帮助需要高于市场溢价出手的房东。 3、实现财富、心灵自由;帮助有同样需求的人。 我希望在课堂中被解决的问题是 1、学习装修代售商业模式 2、学习装修代售干法 3、加快落地 波-武汉 感悟:创造性的开展工作,多卖70万,太厉害了; ...
老破小也能翻身成金矿?政策加持,普通人能分杯羹吗?
2.1 赌一个“拆”字，补偿款让人心动 老破小的顶楼，爬楼累、冬冷夏热，但拆迁补偿可不看你住得舒不舒服，直接按面积算！以上海为例，180万买套40平米的顶楼老破小，一旦赶上拆迁，补偿款可能飙到560万！这回报率，比炒股、买基金刺激多了！住建部明确，2025年要全面完成2000年前老小区改造，重点针对预制...
第一批贷款买“老破小”的人,已经后悔了,卖不掉又不想住!
很多人都曾梦想着“入手一套房”,用贷款买个“老破小”,觉得价格实惠,手头紧也能先解决住房问题。 可是,等到真正入住、装修,再到卖出时,才发现自己掉进了一个“坑”。 这个“坑”不但让人后悔,还一度陷入“卖不掉、又不想住”的尴尬境地。 本期内容,就给大家拆拆这个“老破小”的套路,告诉你们为什么很多第...
老破小,一线城市二手房市场的新宠儿!
炒房客们曾有个绝活儿，叫做“凤冰流”，专门挑那些市场上的老破小，一番装修后，摇身一变成了抢手货，高价卖出去。在上海这样的大城市，一单赚个几十万那是小菜一碟。可随着房地产调控政策的加码，“满五”的要求一出来，这招就不灵了。老破小逐渐成了刚需族的入门选择。但最近，这些老破小二手房又火...
老破小爆改北欧风:这套 60㎡二手房让我多赚20万房价
“妈，这房子我不卖了！” 看着翻新后的 60㎡老破小，我果断取消了挂牌计划。这套爸妈住了 20 年的学区房，原本墙皮脱落、管线老化，中介说只能卖 300 万。没想到全包圆用 45 天爆改成北欧风，上周新中介估价直接涨到 320 万 —— 装修投资 15 万，房价净赚 20 万，这波操作比炒股还靠谱。老房改造的 ...
90后夫妻不听劝,坚持买下上海45㎡老破小,装修后,朋友羡慕极了
所以小夫妻在攒够了钱以后，立刻就在上海买下了这一套45㎡的房子，虽然房子不算大，但是他们也很知足了。房子位于上海中环边上的一套04年的老破小，总价345w，建筑面积55.18㎡，套内面积45㎡，硬装＋软装花费了18万。重装后的家，室内主要分为玄关、客餐厅、厨房、卫生间、卧室、阳台这几大功能区，夫妻俩住...