二手房成交价普遍跌回8年前,现状直击:各城市的房价百态
不仅二手房价格回落，就连一手新房价格也回到了 2017 年左右的水平，2017 年深圳新房住宅成交均价 54445 元 /㎡，2024 年深圳一手新房平均价格为 56938 元 / 平方米，差距很小。这种房价跌回多年前的现象，在上海、北京等城市也有不同程度的体现。看到这些数据，相信很多人都和我一样震惊。曾经一路高涨、只涨不...
“一线城市二手房价跌回8年前”,亏本300万,他还是把房卖了
这可不是孤例，贝壳平台数据显示，珠江新城保利心语的二手房成交价已经跌回2017年的8万+/㎡，连深圳罗湖的雍翠华府都出现了比2018年每平便宜上万的成交案例。这波降价潮的杀伤力比想象中还狠。去年7月克而瑞就预警过，北京、广州、深圳多个重点区域的二手房价已经回到2018年水平，今年3月深圳新房均价56938元/㎡，...
房价跌回八年前!现在是买房最佳时机还是深坑预警?
链家门店的小王最近愁得直掉头发：“以前客户来了就问‘能不能便宜点’，现在进门第一句变成‘你们小区最低成交价是多少’。”他手机里存着十几套“骨折房”：北京朝阳区一套两居室挂牌580万，买家直接还价450万；杭州萧山某楼盘，房东急售价贴着2016年的开盘价，看房的人却嘟囔“再等等还能降”。这种僵局背后是...
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广州业主亏 300 万?二手房降价谁在接盘?
天河公园板块，这个曾因 “学位 + 地铁” 双 buff 加持的热门区域，如今房价已跌回八年前。赵伟的小区 2024 年 4 月同类房源成交价超 420 万元，到 10 月跌至 310 万元，即便当前 385 万元的 “高价” 成交，也仅相当于 2017 年同户型单价的 1.3 倍。而在越秀区黄花岗，一套 80 平方米的二手房从 ...
上海这个板块,房价跌回8年前!有人首付亏光,谁在“吸血”?
上周，一位读者在后台发来长文：“8年前掏空六个钱包买了徐行的房，现在房价跌穿地心。首付亏光，月供还在继续，全家一夜回到解放前。”这不是个例。徐行的楼市，正在经历一场无声的“大逃杀”——新房卖不动，二手房踩踏出货，业主集体血亏30%以上。佳兆业城市广场，开发10年仍未清盘；首创旭辉城，房价腰斩无人...
房价跌回八年前,现在该咬牙买房还是继续观望?
比这更惨的是“高位接盘侠”。重庆陈先生2021年以套内2.3万买入江北嘴豪宅，如今同户型成交价1.8万。他翻出当年的销售话术苦笑：“销售说这里是下一个陆家嘴，现在连外卖都要凑够起送费。”房产博主@楼市柯南统计，超60%的二手房成交价低于挂牌价，有买家砍价语录火上热搜：“车位白送行不行？不行我再等等...
房价回到八年前水平,北上广深集体跳水,购房者心情复杂不已
现咱们的房子价钱就像坐了时光机，回到了8年前，那北上广深这几个大城市也跟着蹭蹭往下掉！说到全国楼市的领头羊，深圳可真是一朵奇葩，之前涨得像坐火箭，跌得也跟跳水一样！根据Wind和中原的数据，深圳的二手房价在2021年2月份刷了个历史高，那个时候平均每平米竟然贵到8万多！真是让人捂眼睛的价格啊！你...
一线房价跌回8年前...@爱溜达的K先生饺子君的动态
一线房价跌回8年前!血亏3%⚠️ 最近看到一条新闻,说中国一线城市的房价已经跌回了2016年的水平。这意思就是,过去8年里买房的人,账面上基本都是亏的。 这还不算完,如果你算上资金成本,过去这么多年平均下来大概有5%的利息。而买房的回报率呢?基本上都在2%以下。也就是说,每年都在亏损3%左右。这么一算,...
多城市二手房价大幅下滑,北京楼市面临房价大幅下跌风险!
从二手房市场的价格走势来看，深圳目前的房价已经跌回至“5字头”。据乐有家提供的数据显示，8月份全市二手房的平均成交价格是90万元/平方米，相比上月下降了34%。同时，业主挂牌的平均价格也略有下调，为73万元/平方米，较7月减少了100元/平方米。值得注意的是，自2021年5月以来，深圳的房价已经持续三年多的下行...
上海房价跌回8年前,将重回蓝印户口时代? - 知乎
可以看到,一线城市的二手房价格基本上回落到2015年-2017年区间。 其中,上海二手价格指数回落到2016年。 根据国家统计局的统计数据,上海的二手房价已经连续下跌15个月。虽然最近两个月略有回升,但整体行情依旧是下跌的。 2024年8月上海二手房成交量约1.79万套,环比上月同期下降约12.2%。
堪称“史诗级”!北上广深集体跌回8年前,仍不见止跌迹象_中国企业报
从最高点到现在,深圳的房价跌幅在37.3%左右,也是四大一线城市中跌得最多的。2024年7月,深圳最新二手房成交价为每平米5.9万元,跌到了2016年8月份左右的价格。 在2016年,深圳二手房成交均价是每平米5.4万元,这一年深圳二手房成交均价最高冲到每平米6万元的价格。所以,基本跌回2016年的说法,没有什么问题。
北京二手房价跌回八年前,现在是买房的好时机吗? - 知乎
一.北京法拍房、二手房均价走势分析 8月，北京法拍房成交总金额17.86亿元，套均成交价689万元，成交总...
楼市“时光倒流”:房价跌回九年前,背后真相大揭秘
2025年，中国楼市经历了一场罕见的“时光倒流”——房价在短时间内跌回了九年前的水平。一些地区的房价跌至2016年的水准，部分二手房单价甚至跌破1万元/平方米。对于那些曾经高价购房的业主来说，眼看着房产价值缩水近百万，心中的苦涩难以言表。一、房价为何突然暴跌？人口危机：购房主力军去哪儿了？2025年，中国...
北京二手房“以价换量” 房价跌回八年前
钛媒体App 9月3日消息,市场机构安居客北京发布的数据显示,截至7月,北京二手房成交均价为5.4万元/平方米,价格已回落至2016年8月、9月的水平,“北京房价从最高点已经累计下跌了25%左右。”一名房产交易中介平台人士透露,北京8月二手房成交均价尚未统计完成,但从挂牌价和市场感受来看“价格仍是下跌的”。(财新)...
北京房价:回到8年前,救市还能走多远?
2. 房价回到8年前，市场早已变天 咱们回顾一下这几年，北京房价早就不是原来那个高歌猛进的状态了。根据统计数据，北京的二手房价格已经回落到2016年8月、9月的水平，最高点跌了25%。要知道，这可是北京，一个一线城市，连这里都跌成这样，其他城市的房价情况自然也好不到哪去。过去，大家买房是抢着上车，怕晚...
青岛房价跌回8年前?
可见，只要不是太偏的郊区，虽然涨幅不大，但也不至于跌回2016年。03 市区次新房 市区次新房降价比较晚，基本是从2023年上半年开始大幅下降的。甚至于在2021年上半年，市区部分新房、次新房还涨了一波（如浮山后）。虽然刚经历过一波下降，但2016年至今市区次新房的涨幅还是挺大的。保利叶公馆最新成交价虽然跌到了...
房价跌回 8 年前,买不起房的仍然买不起_ZAKER新闻
按照前七个月的销售面积与销售来看,今年全年销售面积与销售额将跌至 " 双 9" 左右。 相比于新房,二手房由于确定性更好,价格降得更猛,销量上比新房好很多。部分中心城市的二手房销量,还创下了新高。 比如深圳,7 月份二手房网签量 5381 套,创下 2021 年 2 月以来的最高点。
香港楼市“撤辣”半年,楼价跌回八年前
料全年楼价或跌约8%，重返2016年中水平。成交方面，因应减息推迟至9月才公布，其下调全年一手成交量预测至1.6万宗，但同比仍升超过五成；全年二手成交量预测亦下调至4万宗，同比仍升12%。即使调低成交预测，无论一手或二手成交皆同比回升，并创下近3年来的新高，可见香港楼市已远离最坏的时刻。
跌惨了!北上广深房价集体'跳水',8年前的价格重现江湖!
上海的情况稍微好点，跌幅也小一些。但从2023年开始，那些不太好的房源也开始领跌了。现在上海的房子成交价也就5.8万块一平米，回到了2016年10月的水平。市场分化挺明显的，郊区那些老破小和学区房跌得厉害，新楼盘还相对稳当些。最后说说北京，房价从2021年开始一直涨，一直涨到2023年8、9月份。但现在，也跌...