上海楼市新政今起施行 对购房有哪些影响?专家解读
调整优化公积金政策 降低购房成本 这次上海发布的楼市新政，在调整限购的同时还优化了住房公积金政策，提高贷款额度，公积金可以“又提又贷”，更大力度支持住房消费。上海楼市新政明确支持住房公积金“又提又贷”，将进一步减轻购房者资金压力。严跃进表示，购房者可以提取公积金来用作首付，同时对于公积金
上海发布楼市“沪六条”调整限购_央广网
“政策将更好发挥公积金在购房领域的支持作用,丰富了购房者的首付款来源渠道。”上海易居研究院副院长严跃进表示,该政策既降低了相关成本,也能压缩首付款筹集时间,对于加快交易节奏、促进住房消费需求释放等都有积极作用。 同时,新政明确提高绿色建筑的公积金贷款额度。有关二星级以上新建绿色建筑商品住房的具体标准,是参照...
楼市“沪六条”将带来哪些购房利好?专家逐条解读
严跃进也认为，上海此次新政出台后，有望实实在在促进市场交易的活跃。“从量价维度来看，其将产生‘量提升、价更稳’的积极效应。”他分析说，由于购房条件优化和成本下调，将更好促进住房消费需求释放，尤其是对于外环外新房和二手房市场的活跃有明显作用，“结合即将到来的传统‘金九银十’阶段，各地售楼处和中介...
上海楼市新政惠及面广,对单身人士购房、外环外购房等会带来积极作用
此次明确完善个人住房房产税政策，减轻住房持有成本。政策明确，对非沪籍居民家庭增加免税面积。对符合条件的非沪籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税，购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。政策主要变化是，对于“家庭人均住房面积≤60平方米的部分可免征”的操...
上海楼市新政释放重磅信号,单身群体、外环外购房者成最大赢家?
政策还针对绿色建筑出台激励措施，购买二星级及以上新建绿色建筑住房的缴存人，公积金贷款额度可额外上浮15%。这一设计不仅契合"双碳"目标，也将引导开发商提升产品品质，推动上海住宅市场向绿色化、高品质方向转型。从市场影响来看，新政将有效缓解上海楼市的结构性矛盾。当前上海新房市场呈现"内环内热、外环外冷"的分化...
上海楼市重大调整!这些新政你一定要知道🏠
上海楼市于2024年5月28日迎来重大政策调整,实施了一系列有利于市场复苏的房地产相关政策。以下是对这些政策的具体解读:一、限购政策放松1. 社保或个税缴纳年限调整:非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税的年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”,降低了购房门槛。2...
【上海楼市新政!非沪籍+多子...@浪人_Bob的动态
【上海楼市新政!非沪籍+多子女家庭有福了🚀】 上海楼市限购与贷款政策迎来重大调整!非沪籍人士、离婚/多子女家庭、投资客群必看,这些变化将直接影响你的购房计划! 🔥限购政策松动,这些变化你要知道: 1️⃣ 非沪籍单身可买房:以前非沪籍人士必须已婚才能购房,现在单身也能上车,购房门槛降低! 2️⃣ 社保...
上海限购新政解析与市场影响分析
近日，随着“落户新政”的推出，上海房地产市场再次成为焦点。这一政策调整不仅影响了住宅市场，对写字楼、公寓、厂房及酒店等大宗资产市场也带来了不小的波动。落户新政可能引起写字楼、公寓、厂房及酒店市场反应，值得关注其对整体市场的影响。▍ 购房政策解析 为了更好地理解和应对这一新政，我们特别整理了这份上海...
上海发布楼市沪六条调整限购,普通青年买房梦近了还是远了?
政策中最引人注目的，无疑是单身人士限购的放宽和非沪籍家庭首套房暂免征收房产税。这表面上是购房资格的解绑，实则触及了更深层次的社会心理。一个在上海奋斗多年、贡献青春的单身青年，终于可以凭借自己的努力，在外环外拥有一套属于自己的房子，不再受限于“必须结婚才能买房”的传统观念。这种对个体选择的尊重，...
...自2024年10月1日起施行。此次上海楼市新政出台是在央行发布一...
新政出台对上海楼市将产生哪些影响?有利于刚需“上车”,刺激改善需求在调整住房限购政策方面,《通知》明确,对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。从该项政策来看,缩短了非沪籍居民购买外环外住房的社保年限,即缴纳社保...
上海楼市新政下购房机遇全解析 一...@沪房探长的动态
上海楼市新政下购房机遇全解析 一、政策红利集中释放,购房成本创新低 上海楼市迎来政策窗口期,首套房贷利率降至2.5%-2.8%,首付最低15%。商业银行审核呈现分化:虹口自由职业者因收入波动被追加首付至18%;杨浦部分银行审批周期延长至25个工作日,建议准备备选银行预案。500万房产首付75万需另备10-15万应对评估价波动
上海:符合条件家庭外环外买房不限购,市场回暖背后的公平与风险
以上海易居房地产研究院副院长严跃进和上海中原地产市场分析师卢文曦为代表的经济学家和房地产分析师，普遍对新政持乐观态度。他们认为，新政是及时贯彻中央精神，精准发力，有助于巩固上海楼市稳中向好态势。严跃进指出，当前针对购房者的楼市政策已处于历史上最为宽松的阶段，购房最佳窗口期已正式开启。卢文曦则强调，...
图解上海楼市新政:“新沪九条”如何影响你的买房计划?_澎湃号...
5月27日,上海发布楼市新政重磅“组合拳”,提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭购房、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。 新政具体调整了哪些内容? 哪些人不再限购, 买房能“减负”多少? 下面为你一一解答。
上海限购政策调整对市场和购房者的综合影响
通知还提出，新政将落实国家降低存量房贷利率的政策，并降低首付比例，来减轻购房者的经济负担。包括落实国家关于降低存量房贷利率的政策，引导商业银行稳妥有序地将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，以减轻购房人的房贷利息支出。同时，也将降低房贷首付比例，进一步促进住房消费。1.5 ▲ 税收调整及市场影响 《通知...
上海楼市新政出炉,如何影响买房?逐条解读
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次政策超预期，充分说明上海深入落实中央政策精神，全范围持续降低购房成本和促进房地产市场的平稳发展。新政将如何影响买房？以下为记者对新政的逐条解读：缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限 《通知》提出，调整优化住房限购政策。非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳...
上海发布楼市沪六条调整限购,结构性分化下购房选择更趋理性
这些措施从资金和持有成本两端，全面减轻了购房者的负担。这些组合拳，无疑是给沉寂已久的外环外楼市注入了一剂强心剂。上海易居研究院副院长严跃进等专家普遍认为，新政将带来“量提升、价更稳”的积极效应，尤其是对新房和二手房市场，有望在即将到来的“金九银十”传统销售旺季，推动交易量上升。中介的“狂欢”...
上海楼市新政影响有多大:买房门槛大降,二套房200万房贷月供降近千元
继广州、深圳、北京之后，一线城市上海也迎来多项楼市政策调整，包括优化住房信贷政策和调整普通住房标准。业内认为，降低购房资金门槛、减少房贷利息支出、降低住房交易成本，有利于支持居民刚性和改善性住房需求。购房资金门槛下调、交易成本降低 12月14日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市财政...
限购政策迎来大调整!上海发布楼市新政 - 川观新闻
上海发布楼市新政 8月25日,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》,涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整。新政自2025年8月26日起施行。 这是上海今年首次对房地产市场政策进行优化调整。其中,限购政策迎来大调整。
解读来了!上海楼市新政十大看点_央广网
上海楼市新政十大看点 央广网北京5月28日消息(记者门庭婷)5月27日,上海发布楼市新政重磅“组合拳”,提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。 业内人士纷纷表示,“527新政”是上海2011年以来房地产政策调整幅度最大的一次,...