开盘1万2现8千 开发商:不降价就等死 剩余房源卖不动_新闻频道...
开发商表示,剩余的130套房源一直卖不动,对于民营企业来说是生死攸关的大事,如果不尽快变现资产回笼资金,企业只能等死。 从开盘时的12000元/平方米,到如今最低7999元/平方米,时隔两年时间,房价直降4000元/平方米。这对一些业主来说难以接受,他们要求开发商退还购房差价。7月13日,双方在文庭居营销中心发生了激烈争执,并惊动了
...买房|售楼部|开发商|房价|房价下跌|首付_手机网易网
洛阳的一位购房者买了一个高档楼盘,在中秋节的时候还要1.2万每平,如今开发商给出各种优惠,优惠幅度在20万至40万左右,其中一项就是送20万的购房券,算下来单价已经降到8千到1万之间,这位业主表示,自己买入几个月就几乎要亏掉首付,心情拔凉拔凉的! 打开网易新闻 查看精彩图片 这不,几十位业主就到售楼部要开发...
若是房子坚持不降价,而购房人却又坚决不买房,最终结果如何?
从开发商角度看，坚持不降价有其必然性。高企的土地成本是最大掣肘。2019-2021年间，全国300个城市土地出让金总额达13.4万亿元，高地价抬高了房企成本线。根据我对某一线城市核心区楼盘的调研，土地成本占总成本的比例高达50%以上，再加上融资成本、建安成本、税费和管理费用，降价空间极其有限。财务压力也迫使开发商...
如果开发商“死扛”房价不降,房子卖不出,这会出现什么后果...
二、开发商或者银行爆发债务危机。一旦开发商出现暴雷的情况，房子更难找到人接手，那么开发商就没钱偿还银行的贷款，势必银行也会受到影响。这将导致失业率上升，房企或者银行出现降薪、裁员等现象，那么一部分工薪阶层还不起房贷，也会出现弃房断供，到时候可能债务危机会全面爆发，进而影响经济，很多房奴除了房子就是...
留给开发商的时间不多了,专家:不降价死撑等待破产 - 玩不起的娃娃
而今年的金九银十销售情况并不理想，很多楼盘开始降价销售，可以说今年的金九银十是房价下跌的开端，目前河北允许异地公积金贷款，可以说这是对于回乡置业的一个优惠，同时也能够减少库存！那么为何说留给开发商的时间不多了，专家：不降价死撑等待破产！我们分析了三点！ 一、降价会被处罚，就如当时安徽一样，某房企...
郎咸平:上千房企倒闭 开发商死也不降价的原因
第二个不容许混的就是借你钱的人 开发商有两种渠道借钱:一是银行贷款;二是民间融资,即所谓的高利贷。不管何种借款方式,都需要有抵押物的,有抵押就有评估。拿银行贷款举例来说,银行之所以借款给你,是因为你土地或房产物有所值,才有借钱给你的理由。一旦开发商大幅度降价处理,等于将银行的资产贱卖,这等于要了银行...
买套房亏掉 114 万,温州房东的今天,会不会是你的明天?
” 这种 “降价求生与硬撑死守” 的分化，折射出开发商截然不同的生存策略。土地市场的矛盾更具戏剧性。2024 年 11 月出让的龙湾中心区 C-07 地块，以 8090 元 /㎡的楼面价成交，规划为第四代住宅，按行业惯例推算售价需达 2.2 万元 /㎡才能盈利。但周边二手房均价仅 1.4 万元 /㎡，这种 “面粉贵过...
顺德太平洋鼎旺中心投资骗局,购房者需谨慎
2022年5月广州地铁七号线西延线终于开通了,但房价却成功地从2万降到了九千,坑死了一大堆炒房者。现在顺德又在炒作佛山三号线,希望购房者千万不要再上当受骗了。 回复 1楼 2024-05-13 10:52 贴吧用户_GtWP8J7 默默无闻 1 又一个商家被佛山顺德陈村镇的太平洋鼎旺中心骗了佛山市太鼎置业有限公司开发的...
业内称杭州楼市陷窘境:降价亏死不降价等死【2】--房产--人民网
方华告诉记者,产生这样大的差距主要是一手房开盘的时候价格往往虚高,所以出现有的人一签订合同每平方米就亏了几千元。他说,很多开发商有很强的销售策略,开盘时采取一些优惠政策吸引购房者,有的人禁不住诱惑,头脑一热就签下合同。 杭州楼市上行空间基本没有,但是下行空间也不会太大。周包军在接受记者的采访时表示...
开发商吐槽:降价也是等死 不信政府见死不救 ——凤凰网房产成都
宁波地产商陈戈建(化名)告诉记者,现在单纯的降价已经无法挽救楼市,政府必须要出台救市政策,在限购限贷方面有一些松动,比如银行准备金下调、放松二套三套贷款等,给房地产市场提振信心,从而激活市场,不然,房地产市场形势会更加严峻。 “三个月未卖一套房”
部分开发商死不降价的10大真相 哪一条最惊心_房产资讯-宁波房天下
上面说开发商赚钱多,只是一个相对的,而这一条则是的数量多。开发商早就赚得盆满钵满,前期积累了暴利,有的楼盘一期开盘销售后就能把整个楼盘的费用赚回,前两年赚取的利润足可以让部分开发商支撑一些时日,熬得住。 开发商心想:“小样,你敢观望?你不看看我是谁?我是开发商!敢跟我抗?看谁先死!”虽说开发商也不愿意这样,但是这就是一
卖房惹出人性命?上海业主遭中介恐吓:不降价砍死你
称他有一套房产 于2021年8月 曾在太平洋、我爱我家、链家等 多家中介公司挂牌出售 快半年没有成交 因骚扰电话过多 11月前后，他撤下挂牌房屋 最近，张先生接到一个 自称是链家的中介电话 要他下调价格，张先生不答应 对方竟然在电话里 就对他进行辱骂和恐吓 甚至声称：你敢过来就"砍死你"什么样的房产中介...
开发商最后的“倔强”!为什么宁愿死撑着,也不大降价卖房?
如今房地产行业已经进入衰退期，根据国家统计局的数据，1—8月份，住宅销售面积同比下降26.8%，住宅销售额同比下降30.3%，均以两位数的水平大幅下滑，尽管房子已经卖不出去了，但开发商依然保持着最后的倔强，宁愿死扛也不降价，这到底是什么原因？第一，政策不让房价大跌 楼市调控的目标是稳房价、稳地价、稳预期，...
明明房价降了,房子也卖不出,开发商却打死也不降价,为什么? - 中国...
在之前融创老总孙宏斌说过这样一句话，如果说我国房价降幅超过30%的话，那么80%的房地产企业也就不复存在了。也就充分说明像很多情况下，不是开发商不想降价，而是没有降价的空间。就像很多的海景房，像很多人到海边看海景房，会发现这边的房子新房卖得非常贵，甚至卖七八千元一个平方，二手房卖四五千元一个平方...
炒房客开发商死杠不降价 但实际上他们心里比谁都着急!|开发商|...
“房住不炒”是此轮调控核心内容,市面上住房已经供大于求,但是部分开发商还在死杠房价,不愿跌价来卖,只不过这是一个时间问题而已,一旦持续长时间没有人接盘,炒房客以及那些开发商必定会降价卖房。面对楼市的调控,有人相信它会让房价下跌,有人相信它会让房价上涨。相信房价下跌的人先不说,就说相信房价上涨的,按...
不管接下来市场行情变好或更差 再不降价就只有等死的份儿了 -房...
我只想对那些代表开发商利益的群体说声:如果你再绷着不降价,你就永远没有降价的机会了! 来说说现在...所以不管接下来市场行情变好或更差,业绩收获只属于降价到位的房企,如果许多房企仍像上半年一样不肯大幅...2毛钱馒头,您好!您所发的帖子“不管接下来市场行情变好或更差 再不降价就只有等死的份儿了”已被设置...
购房砍价实操指南:从不敢开口到省下10万,就靠这8招_房东直_销售...
3. 用“附加条件”换降价不直接砍总价,而是要求“升级装修标准”(如从简装换精装)、“赠送家电包”(空调、冰箱等),折算下来相当于变相降价。贷款客户可问:“如果我提高首付比例到50%,能再降2万吗?” 开发商更爱全款或高首付客户,可能让步。三、二手房砍价:从挂牌价到成交价,3步砍到心理预期1. 看房时“...
网友炸锅了,开发商炒房客都在死撑,房价不下跌他们坚决不买房!
而且疫情反复在上演，收了现金心中才不慌。而相反开发商很着急，夜不能眠，憋到最后必然准备降价自救，他认为降价才是房地产唯一的出路，所以说他要等个一两年再决定要不要买房，而且要看开发商把吃进去的有没有吐出来。评：那我们就拭目以待吧，看看是没有房的笑到最后，还是开发商炒房客笑到最后。
麓湖“神盘” 背后:一位非典型地产商的偏执、折腾、自虐
“我一直在公开场合说我们这么做（指使用 PUD 开发模式），同行们好像没什么感觉，也没人敢这么干。” 罗立平说。那时候，不少开发商为了极致压缩拿地-开发-销售-回款的时间，在各个项目中使用标准化的外立面、户型图，“留下千城一面的垃圾建筑之城”。罗立平说，“在这样一个社会变迁巨大的时代，拥有人口红利...
开发商死扛不降价 叫停促销:谁降价就干掉谁_房产资讯-南京房天下
开发商死扛不降价? 尽管大部分开发商坚持不降价,但他们目前的日子并不好过。 截至目前,已有30家房企公布了半年业绩预报,其中有16家业绩明显亏损或者出现下调。今年上半年预计净利润下降幅度的上市房企为荣丰控股,预亏金额约1800万元~2200万元,而公司去年上半年尚有盈利134.59万元。嘉凯城、创兴资源等企业发布了首亏预...