业主停车场堆放杂物,物业清理遭索赔万元!法院这样判_央广网
被告委托诉讼代理人表示,原告逾期未履行清理义务的情况下,物业公司基于维护小区的公共秩序,保障全体业主合法权益及消除安全隐患之目的,对逾期未清理杂物按无主财物予以清理。 在法庭上,原告方举证出示了一张物品价值清单,上面写明了原告刘先生放置在地下停车场的全部物品以及价值,主张被告赔偿原告财产损失12419元。 但被告方认为这些物品本身就是二
停车场杂物遭物业清理,业主索赔万元!该案入选2026年最高法工作报告
近日，广西南宁某小区发生了这样一起纠纷：业主刘某长期在地下停车场公共区域堆放私人物品，物业公司依法履行告知义务后清理杂物，刘某却以财产损失为由索赔12419元，最终法院认定物业公司履职合法，驳回其全部诉讼请求。该案例因明确了物业与业主在公共区域管理中的权责边界，被列入2026年最高人民法院工作报告，为同类纠纷...
停车场杂物遭物业清理 业主索赔万元 物业清理行为合规_新闻频道...
原告委托诉讼代理人称,刘先生一直没有看到物业张贴的杂物清理温馨提示,且认为物业擅自处置其物品的行为不当。被告方则表示,物业基于维护小区公共秩序和消除安全隐患的目的,在公示后对逾期未清理的杂物按无主财物进行了清理。 在法庭上,原告出示了一张物品价值清单,主张被告赔偿财产损失12419元。但被告方认为这些物品本身...
纸箱放消防通道被物业清走,业主索赔1万元?法院判了
袁某气不打一处来,他认为物业虽然在业主群和小程序里发了通知让清理掉该物品,但物业并没有按照纸箱上留的电话直接联系他,导致自己的物品被误清,于是将物业公司告上法庭,索赔10000元。 面对起诉,物业公司大呼“冤枉”。他们解释说,袁某堆放物品的地...
广西一业主在停车场堆放杂物,物业清理反遭索赔万元!法院判了
近日，南宁市江南区人民法院审结了这起财产损害赔偿纠纷案件。物业清理公共区域杂物 业主起诉索赔1.2万余元 梁某是南宁市江南区某小区业主。自2023年6月起，他陆续将家中旧物堆放在小区负二楼地下停车场的公共区域。随着杂物越堆越多，不仅影响停车场环境与车辆通行，更堵塞部分空间，带来消防安全隐患。小区的物业公司...
公共区域堆废品被清走,索赔一万二被驳回
梁某一纸诉状把物业告到南宁市江南区人民法院，索赔12419元。庭审焦点集中在三点：3.1 ▲ 物业有没有权利动他的东西？ 法官调出物业张贴的《杂物清理温馨提示》及现场照片，确认物业已尽到合理告知义务，且梁某签署的《业主公约》明确禁止占用公共区域。因此，物业在无法联系到梁某的情况下进行清理，属于依法依规...
纸箱放消防通道被物业清走,业主索赔1万元?法院判了
袁某气不打一处来,他认为物业虽然在业主群和小程序里发了通知让清理掉该物品,但物业并没有按照纸箱上留的电话直接联系他,导致自己的物品被误清,于是将物业公司告上法庭,索赔10000元。 面对起诉,物业公司大呼“冤枉”。他们解释说,袁某堆放物品的地...
南宁某小区业主梁某长期在负二楼...@糖果熊抱抱的动态
南宁某小区业主梁某长期在负二楼停车场公共区域堆放废旧物品,物业公司依规清理后反被其起诉索赔12419元,近日南宁市江南区人民法院审理此案,判决物业公司无责,驳回梁某全部诉讼请求。 40多岁的梁某作为小区业主,曾签署《承诺书》承诺遵守小区规约,却置若罔闻,长期占用公共区域堆放私人物品,既影响小区环境卫生,又存在...
普法微课堂 | 私占公共区域堆放的杂物被清理,业主起诉物业索赔124...
业主在公共区域堆放杂物 被物业清走后 反告物业索赔万元 法院怎么判? 一、事件回顾:公共区域堆物被清,业主起诉物业赔偿 业主梁某长期将个人物品堆放在小区负二楼地下室的公共区域。 2024年7月19日,物业公司在墙面和物品上张贴了《杂...
物业清理“僵尸杂物”被索赔1.2万,法院为何判其无责?
南宁某小区业主梁某把废旧沙发、纸箱、旧家电长期堆在负二楼停车场公共区域，物管多次劝说无果。2024年7月19日，物业在墙壁及物品上张贴《杂物清理温馨提示》，限7月23日前自清，逾期视为无主物处理。期限届满，梁某仍置之不理。8月18日，物业请来旧货回收人员将物品拉走。次日，梁某报警称“东西不见了”，...
楼道“私有仓库”被清空,业主索赔万元反被法院驳回!这波站谁?
南宁某小区负二楼地下室，物业人员正清理堆积如山的旧物。这些属于业主梁某的杂物，长期占据着公共消防通道。一年前，梁某以物品在清理过程中丢失为由，将物业公司告上法庭，索赔12419元。然而江南区人民法院的判决书显示，梁某的全部诉讼请求被驳回。法院认定物业公司履职行为正当合法，而梁某长期占用公共区域本身已违反法规。案
江南普法 | 私占公共区域堆放杂物被清理,法院判决:物业无责,不赔偿!
小区楼道、走廊、地下停车场等公共区域,属全体业主共有,更是紧急情况下的生命通道。然而部分业主擅自占用公共区域堆放私人物品,物业依规清理后反被起诉索赔。近期,江南区法院就审结了这样一起财产损害赔偿纠纷案件。 基本案情 梁某系某小区业主,某物业公司为该小区提供物业服务。梁某长期将私人物品堆放于小区负二楼地下...
私占公共区域堆放杂物被清理后索赔,法院判决业主自行承担全部责任
因双方协商未果，物业公司遂将物品拉回旧货回收店。梁某认为物业公司侵害其财产权益，遂诉至法院，要求赔偿财产损失12419元。法院经审理认为，梁某作为小区业主，已签署《承诺书》承诺遵守管理规约，但其长期擅自占用地下停车场公共区域堆放私人物品，不仅存在安全隐患，也损害了其他业主的共同利益，该行为既违反法律规定...
公共区域堆杂物被清,法院:业主索赔1.2万全驳回
“堆了整整一年，物业才动手。”梁某把废旧家具、纸箱、旧家电一股脑塞进小区负二楼公共区域，墙面被污渍熏黑，通道仅剩侧身宽度。2024年7月19日，物业贴出《杂物清理温馨提示》，限4天内搬走；7月23日到期后，回收车直接开进地下室。第二天，梁某报警称“东西丢了”。警方到场清点发现，部分可回收物已被搬上车...
公共区域堆废旧物被清,法院判业主自担损失
南宁某小区业主梁某把废旧家具、电器一股脑堆在负二楼停车场公共区域，一放就是许久。物业多次劝说无效后， 张贴《杂物清理温馨提示》并给出4天自清期限，逾期即当无主物处理。期限届满，物业安排旧货回收人员统一拉走。谁知第二天梁某报警称“东西丢了”，要求物业赔偿1.2万余元。江南区人民法院审理后认为：...
清理杂物遭业主索赔一万二,物业公司胜诉的三个重要步骤!_梁某...
业主索赔1.2万, 法院判决物业0责任! 为什么这家物业能赢? 因为他们做对了关键的3步! 案情回放 一场由“破烂”引发的官司 📍 起因:南宁某小区业主梁某,长期霸占地下车库公共区域堆放私人物品(实为废旧杂物),把公区当成了自家仓库。 ⚔️ 冲突:物业公司多次沟通无果,张贴了《杂物清理提示》并给出期限。期限...
私占公区堆杂物被清,索赔1.2万全败诉
再次协商无果，物业把杂物拉回回收店。9月初，梁某一纸诉状递到法院，索赔1.24万元。(图源网络)法院审理后认定： 梁某违约在先——签署的《承诺书》白纸黑字，却把公区当自家仓库。物业程序合规——提前贴通知、发短信、拍照留证，已尽到告知义务。清理行为合法——为全体业主安全，且联系不到梁某，才依法...
地下室杂物被清,业主索赔遭驳回
“负二楼那堆破烂，没人认领，物业拉走啦！”——2024年7月19日，广西南宁某小区的地下停车场里，一摞摞纸箱、旧家具、废家电被贴上《杂物清理温馨提示》。提示写得明白：再不搬走，就视作无主物处理。可就在清理当天，真正的主人梁某却出差在外，直到8月19日才得知“宝贝”已被运走。7月23日最后期限一到...
清理杂物、房屋漏水...物业公司与业主的纠纷,谁占理?-北京市海淀...
李力系某小区住户,蓝天物业公司系小区物业公司。某日蓝天物业公司对小区地下停车场公共区域堆放的杂物进行集中清理,所清理的杂物包含李力堆放于该公共区域的大立柜、自行车、笔记本等物品,且上述物品均已清运未留存。李力认为,蓝天物业公司所清理的杂物中包含其私人物品,遂起诉至法院,要求赔偿物品损失4000元。
私占公共区域堆放的杂物被清理,业主起诉物业索赔12419元,法院判了...
法院经审理认为,原告作为案涉小区的业主,签署《承诺书》承诺遵守规约,却长期擅自占用案涉小区地下停车场公共区域堆放私人物品,存在安全隐患。同时损害了其他业主的共同利益,其行为既违反法律规定,也违反了合同约定。 物业公司张贴《杂物清理温馨提示》,明确了清理期限及逾期后果,已尽合理告知义务。梁某逾期未清理,物业公...