买的房子烂尾逾期,退房退款且不用还房贷!珠海一法院回应“会保障...
珠海市香洲区法院判决，张华在泰禾中央广场的购房合同、房贷合同同时解除，开发公司退还购房款、维修基金、张华已偿还房贷本金、团购费等130余万元，还需负责未清偿的房贷本息。判决书落锤之后，银行方面通过合法途径为张华办理了停贷手续，并积极配合提供证明材料。“他们也希望能把房贷尾款追回来。”张华说。
法院判开发商退房退款,但烂尾楼业主还没解脱
从现实来看,烂尾楼业主能不能退款成功取决于开发商的资产状况。这显然不容乐观。 毕竟,在新房工地停工之前,很多开发商已经问题重重,难以为继,一些无良奸商可能早就转移了资产,烂尾楼业主别说退房退首付退利息,可能连人都找不到。 从这个意义上说,法院判决只是事后的权利救济,要杜绝烂尾楼悲剧,关键还是看事前的监管。
烂尾楼业主想退房退款?法院判了 - 中国新闻周刊网
最终法院判决解除《个人购房担保借款合同》,并判令开发商返还两人已还贷款及利息,同时承担剩余贷款本息的偿还责任。 严跃进指出,购房与贷款虽为两项交易,现实中一旦项目烂尾,即便购房合同解除,贷款合同仍被银行强制履行,由此出现部分地区业主因停贷被起诉的情况。该案例保障了购房者退房、退首付款及利息及解除贷款偿还责任...
160万套烂尾楼破局:购房者不用还房贷,还能退房退钱?
2、2023年业主起诉开发商要求接触合同，获法院支持，开发商承诺继续偿还剩余贷款，但始终未履行。3、2025年，业主无力还贷面临银行催收压力，遂再次诉至法院，要求解除贷款合同并由开发商担责，并偿还被迫代偿贷款本息3.96万元。最终法院判决支持业主：开发商未能按约定交付房屋，购房者可以拿回首付款和已偿还的贷款、利息...
烂尾楼业主胜诉:退房退款、不用继续还房贷,全部由开发商承担
不幸的是,在房地产市场进入调整期后开发商失去继续建造房屋的能力,期房烂尾了。虽然开发商口头同意替业主偿还剩余房贷但始终未能履行,业主为了避免征信受影响,只能在拿不到房子的情况下继续还贷。 最终,业主起诉至法院,请求判令解除《房屋买卖合同》,退房退首付款,还申请解除贷款合同,由开发商返还已还贷款的本金及利息...
烂尾楼业主迎来曙光!最高法明确:退房退款优先于银行债权
“房子烂尾了，凭什么还要我还贷款？” 这个困扰百万购房者的灵魂拷问，终于有了法律答案。4月20日，最高人民法院一纸批复掀起轩然大波：商品房消费者主张退房退款时，其权利将优先于银行抵押权、工程款债权！这意味着，当开发商跑路或楼盘烂尾时，购房者不必再“钱房两空”，而是能依法要回血汗钱。一场颠覆性的...
买房烂尾法院判退房退款不还房贷 购房者权益获保障_新闻频道_中华网
买房烂尾法院判退房退款不还房贷 购房者权益获保障 谁为烂尾楼房贷买单?近期,江苏省连云港市一法院判决支持烂尾楼购房者退房退款的案例引发热议,被认为是贯彻了“谁违约谁担责”原则。6月22日,珠海市民张华表示,他在珠海市香洲区泰禾中央广场买房时也遭遇了类似经历。由于开发商出现资金链问题,项目停工,逾期未能交房,...
烂尾楼业主哭了:不用还贷款了!法院这么判
法院认为,开发商违约在先,购房者拿不到房子,贷款合同也就没意义了。最后判决:开发商要退还购房者已经还的贷款和利息,剩下没还完的贷款也得开发商承担。 这个判决说明一个道理:谁的错就谁负责。以前购房者遇到烂尾楼,退房了还得继续还银行贷款,有的人不还贷还被银行告。现在这个判决很清楚,开发商违约了,就得承...
房子烂尾不还房贷可以吗?-法律知识|律图
第一点如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。 第二点如果开发商破产烂尾,千万不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先...
房子烂尾可以不还房贷吗 - 百度知道
房屋烂尾导致房屋不能及时交付，你的.权益受损，你可以起诉开发商要求退房退款，但你在银行的贷款是不能因为房屋不能交付就停止还贷，这样你就没理了，同样银行也能起诉你。如果购房人起诉要求解除购房合同以及贷款合同，根据情况，法院可能会判决剩余贷款不再由购房人偿还；对于已偿还部分以及首付部分，应由...
重磅!房屋烂尾房贷不用还,法院判了!
房子是拿不到手，还得接着还贷款，最后落得个“既没房子也没钱”的尴尬局面。不过呢，最近连云港市赣榆区法院的一个判决，就像是一束光一样，给那些买了烂尾楼的人指明了维权的方向，这事儿一下子引起了大家的关注，很多人都在讨论这个事情。购房者艰难维权路 一、购房者的心酸维权路 2020年，柏某夫妻俩满怀期待地开始了自己的买房
烂尾楼业主维权新突破:法院判决开发商退房退款并承担剩余贷款
上海易居研究院严跃进指出，这一判决实现了“权责利对等”——开发商挪用资金导致烂尾，就该承担终极责任，而非让购房者“既赔首付又背贷”。同案不同判：司法实践的争议地图 然而全国裁判尺度仍存巨大分歧：保守派：部分法院坚持“购房合同与贷款合同分离”，如某银行起诉停贷业主案中，法院判决业主必须继续还贷；革新...
“退房退钱”判了!烂尾楼业主终于等到这天?法院新规颠覆认知
法院判决：开发商返还首付款、已还贷款本息，剩余贷款由开发商承担，购房者彻底“脱身”。突破性意义：推翻“合同相对性”：法官直指银行“霸王条款”无效，认定开发商作为贷款实际使用者应担责；打通救济闭环：首次明确“退房+退贷”同步实现，破解了以往“赢了官司拿不到钱”的困局；司法风向标：该案被连云港中院列为...
重磅!这个判决石破天惊:买了烂尾房退房退钱,剩余贷款开发商来还……
买房子,房子烂尾了怎么办?能解除合同,退房退钱吗? 近日,江苏省连云港市中级人民法院披露多起金融审判典型案例。其中一则典型的“烂尾楼”案例,引发公众强烈关注:购房者购房后房子逾期交付,遂起诉至法院。法院判决,退房!购房者拿回首付...
法院判决:商品房烂尾后开发商承担剩余贷款
审理法院表示，该案例的典型意义在于，因开发商违约不能交房导致《商品房买卖合同》解除，借款合同相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实际占有购房贷款的情况下归还贷款，明显不合理地加重了购房者的责任，有违公平原则，该格式条款无效，对购房者不具有拘束力。过去，买到烂尾楼之后，购房者想要成功退房、...
烂尾楼业主想退房退款?法院判了 烂尾楼断供谁买单?
该判决构建购房者权益“铁三角”：退房：解除《商品房买卖合同》，摆脱产权陷阱；退款：追回首付款及已还贷款本息；断贷：免除剩余百万房贷偿还义务，由开发商直接对接银行。上海易居研究院严跃进指出，此判例将激活160万烂尾楼家庭的二次购房能力，倒逼开发商敬畏保交付责任。二、维权暗礁：胜诉≠拿回钱的残酷现实 1. ...
烂尾楼可以不用还贷款,其实是个误会_退房_判决_破产
河南的亮亮丽君夫妇因为买房子成了网红。 亮亮最近发了个视频说,有个烂尾楼的案子判决开发商退房。亮亮很激动,大声的喊房贷可以不用还了,开发商会退还首付。 我澄清一下啊,这小伙是标题党了,也有可能是故意的阴阳怪气。 但他这么说容易误导网友。 烂尾楼不还贷款的前提是,你首先得退房啊。
最高法院明确烂尾楼业主可退房款!律师解读:解除合同可不还贷!
2023年4月20日《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》公布，批复明确了在烂尾楼情况下，购房者的权益保护问题。根据这一批复，如果商品房因为开发商原因无法交付，购房者可以解除购房合同，并要求返还已支付的购房款。此外，购房者在解除合同后，不需要继续偿还剩余的房贷，这部分贷款应由开发商返还给银行...
烂尾楼起诉退房可以不还房贷吗
如果与开发商协商无果,购房者可以依法向人民法院提起诉讼,请求解除购房合同以及银行贷款合同。在诉讼过程中,购房者需要提供充分的证据证明房屋买卖合同无法继续履行,以及贷款合同的目的无法实现。如果法院支持购房者的诉讼请求,那么购房者将不再需要继续偿还贷款。 综上所述,烂尾楼起诉退房并不能直接导致不还房贷。购房者...