9000套流拍,银行直供房为何少人问津?
多位受访业内人士认为,部分银行直供房遇冷,可归结于两点原因。 一方面,部分标的因位置偏僻、楼龄老旧、品相不佳等问题,难以吸引购房者。第一财经记者在京东资产交易平台上看到,遇冷的直供房,多处于内蒙古、甘肃等楼市较冷区域,而热门区域的直供房滞销,则多因楼龄较为久远。例如,汕尾农商行直售的一套广东汕尾市76.84万元的房源,将在
9000套流拍,银行直供房为何少人问津 房源数量被夸大炒作_新闻频道...
一位资深经纪人道出缘由:“这类房源产权状况难以核实,我们不敢轻易接手。”东城区一家小型中介门店的工作人员也表示:“网上说得热闹,但我们这片区从未接触过银行直供房。” 专门从事法拍房业务的中介机构虽然表示可以带看,但积极性普遍不高。一位从业多年的法拍房中介直言,目前北京市面上的银行直供房数量很少,月均仅...
京东阿里拍卖9000套银行直供房全部流拍,真相揭秘!
眼下，那9000套流拍的房源，仍静静挂在拍卖平台上。它们不只是银行的包袱，更是观察中国楼市冷暖的一面镜子。
9000套银行直供房流拍,中介热炒却无人报名
然而现实却截然相反：京东、阿里等平台数据显示，超9000套银行直供房进入二次拍卖，报名人数寥寥，多地房源甚至无人问津。北京在拍房源一度仅4套，且全部零报名。这场看似火爆的“资产盛宴”，为何遭遇市场冷遇？所谓“银行直供房”，是指银行作为债权人，在债务人违约后，通过法院裁定取得房产所有权，再由银行直接对...
银行甩卖房产大揭秘:价格狂降30%仍无人问津,背后藏着啥秘密
说到“银行直供房”，最吸引人的莫过于价格。这类房产大多源于抵押贷款违约后的司法处置，银行直接出售，少了中间环节，价格自然美丽。普遍比市价低20%至30%，甚至更多，这折扣力度，简直让人心动。宁夏永宁县望远镇那套公寓，评估价15.18万元，起拍价直接砍到7万元，最终成交价也是7万元，近乎“腰斩”。北京海淀...
买房人警惕!银行直供房数万套传言刷屏,实际仅 4 套开拍,别被节奏...
据其所述，银行在遭遇断供房产时，通常优先选择通过成熟的法拍途径进行处置。北京的法拍市场已趋于规范，而且法拍价格并不一定低于评估价。只有当这些房产经历多次流拍后，才会转变为抵债资产，即人们常说的“银行直供房”。关于“10万套银行直供房即将入市”的传言，该中介直言其不实：“通常情况下，北京法拍房市场...
炸!数万套银行直供房?到底是谁在网传“假话”北京真实在拍仅4套!
第二,低价引流,套取客户信息。用根本不存在的“特价房”吸引购房者上钩,获取联系方式后,再推销其他真实房源。“现在经纪人都在做自媒体,不制造点大新闻,哪来的流量?”一位从业者直言不讳。 所谓的“白菜价”更是经不起推敲。调查发现,银行直供房的实际价格与市场价相差无几。密云区白檀小区84.66平方米银行直供房...
银行开始大规模卖房!普遍比市价低20%至30%甚至更多,成交情况不理想
某知名地产分析人士告诉记者,法拍房带有强制色彩,通过法拍来强制变现和偿还债务;而“银行直供房”可以理解为企业或个人主动抵偿的房产,房屋本身的质量相对更高,其被归为不良资产,是由于“拿房抵债”的操作。 受访专家认为,相比法拍房,“银行直供房”优势明显。
银行“骨折价”甩卖房产 能抄底吗?
还有就是,银行直供房相对于二手房也是有一定的优势。银行直供房具备一定的价格优势。此类房产和法拍房一样,通常可能会低于市场价,比如说:兰州某小区一套125平方米的“银行直供房”以151万元成交,而同小区二手房挂牌价达180万-220万元。不仅如此,部分房源若经历多次流拍,还会在每次流拍后进一步下调价格。
银行直供房为何低价无人问津?揭开价格背后的风险与买房困境
首先，我们要明白，银行直供房的出现，与银行处置不良资产密切相关。这些房产大多是企业或个人贷款的抵押物...
银行直供房为何半价无人问津?办公楼加价抢购背后有何玄机
接下来会不会有更大的洪峰？有媒体预测，到今年底可能会有超10万套银行直供房进入市场。对此，我们只宜保持关注，不宜提前下结论。最后，我想说的是，银行抵债房半价无人问津，办公楼却加价抢购，这背后反映的是市场的真实情况。关键不在“便宜”两个字，而在风险认知和信息匹配。如果银行、平台、买家各自都向前一步，这个市场也许会更通畅一些...
網傳數萬套房源,公開平臺將開拍僅4套!銀行直供房誰在帶節奏?_財經...
一位從業多年的法拍房仲介直言,目前北京市面上的銀行直供房數量很少,月均僅十余套,且項目本身不夠優質。按其所説,銀行遇到斷供房産,通常會優先通過成熟的法拍渠道處理。北京的法拍市場已經相當規範,而且法拍價格未必低於評估價。只有在多次流拍後,這些房産才會轉為抵債資産,“也就是網傳的銀行直供房”。
网传数'万套房源',公开平台将开拍仅4套!银行直供房谁在带节奏?
一位从业多年的法拍房中介直言,目前北京市面上的银行直供房数量很少,月均仅十余套,且项目本身不够优质。按其所说,银行遇到断供房产,通常会优先通过成熟的法拍渠道处理。北京的法拍市场已经相当规范,而且法拍价格未必低于评估价。只有在多次流拍后,这些房产才会转为抵债资产,“也就是网传的银行直供房”。
当银行开始“砸盘”-北京手机搜狐焦点
一个令人深思的问题出现了:为什么银行不走法拍流程,反而要自己卖房? 因为要被法拍的房子实在太多了。 多到法院都处理不过来了,更有甚者,大量法拍房即使价格骨折也卖不出去,银行无法坐以待毙,只能亲自上阵,加速资产出清。 数据显示,2025年6月,全国法拍房挂拍量达3.2万套,创下年内新高,但成交仅3215套,成交率只有...
银行直供房三折无人买:是天上掉馅饼还是信息错配的陷阱?
当兰州农商行挂出单价仅两千的房源，市场价五千却无人出价时，我们不禁要问：为何银行割肉甩卖仍难逃流拍命运？本期深度对话揭示，这背后是银行被迫‘债转房’的无奈——监管要求两年内必须处置完毕，否则将持续消耗资本金。但更关键的是，这些低价房源鲜少触达真实需求者：信息挂在投资客聚集的司法拍卖平台，而真正...
房地产市场大变天,银行下场卖房,背后传达什么信号?
甚至可以说，与传统法拍房相比，银行直售房实际上走了一条“捷径”。通常是在法拍流拍后，银行才会选择“以物抵债”，将房产产权过户至自己名下，再拿出来直接销售。也就是说，这些房子多是法拍市场上无人问津的“硬骨头”。当然“能‘扔给’银行的房子，情况往往比较特殊。要么是房主家庭发生重大变故，如失业、...
银行直供房,谁在带节奏?近日,银行... 来自无锡日报 - 微博
【银行直供房,谁在带节奏?】近日,“银行直供房低价抛售”话题在社交平台持续发酵。然而记者调查发现,北京实际在拍房源仅个位数且全部零报名,与网络热传数据反差巨大。所谓“数万套银行直供房入市”,实为部分房产中介为制造噱头而夸大数量、以讹传讹,目的是吸引购房人“上钩”从而购买其他真实房源,同时在卖房业主中...
银行扎堆下场打折卖房 到底图什么?
社交平台关于“银行卖房”的相关讨论超过4万条,不乏捡漏失败的分享:“没一套能入眼的,要么极破、要么极偏”“看了一圈,都是租赁和欠费情况不明,详情完全不知道,没低到骨折的地步不值得买”……因此,便宜的银行直售房虽然线上围观流量很高,但不乏流拍现象。
“接盘侠”难寻,银行狂甩数万套断供房,楼市何去何从?
“银行开始亲自上阵,直接出售二手房,银行大规模直接售房现象的兴起,背后是断供潮引发的银行不良资产激增。 在阿里和京东资产平台的“银行清仓”栏目中,多家银行正挂牌销售房产。这些被业内称为“银行直供房”的房源,实际上大多来自不良贷款处置。 银行,这个曾经扮演着房地产行业“资金供应者”角色的机构,正在经历前所...