美国房地产市场降温,会降到什么程度_新闻频道_中国青年网
美国房地产市场降温,会降到什么程度 美国房地产市场正在慢慢发生变化。 上周,美国抵押贷款利率下降,目前已低于52周平均水平。卖家正在降低挂牌价,活跃房源数量也有所增加。 美国金鹰房产投资公司执行合伙人陈跃武对第一财经记者表示,近期各专业机构进行了新一轮数据更新,可以看到美国楼市降温,正进入2022年以来第2个调整期
美国楼市降温
房价虚高、抵押贷款利率居高不下、供应上升以及需求下降,这些因素正在共同作用,令美国楼市持续降温。 2025年,原本被认为是美国房地产市场回暖的一年,如今进度条已过半,市场却依然处于低迷状态。 目前,在美国最大的100个房地产市场中,近三分之一的城市房价较近期高点下跌至少一个百分点,而这一趋势将继续蔓延。 楼市...
13年新低!美国楼市旺季“爆冷”,释放什么信号
美国尔湾房产经纪公司Real Broker Harvest副总经理张东云(Tracy Zhang)也对第一财经记者称,加州尔湾房价在疫情期间的过快上涨已经出现回调,部分楼盘开始降价促销,“但买家还是不买账”,“目前尔湾市场在售房源约700套,远高于疫情期间的100套水平”。 张东云举例称:“以尔湾高端社区波托拉泉(Portola Springs)的Cielo山景...
2025年旧金山房价或降1.8
2025年旧金山房价或降1.8%? 预计在2024年11月至2025年11月期间,旧金山地区的房价可能会下降约1.8%,这是美国最大城市之一可能出现的罕见下降趋势。而圣何塞都市区的房价则可能保持稳定。今年,湾区可能会有更多房屋上市,这可能会在一定程度上缓解价格压力。然而,抵押贷款利率的不确定性可能会给购房者带来动荡的一年。
美国楼市寒冬:销量暴跌与价格预期
据Unsworth分析，预计到2023年中期，随着供应链瓶颈的缓解和通胀回落至接近目标水平，发达经济体的政策利率将达到峰值，这有望逐步缓解房地产定价压力。尽管大多数发达经济体将在2023年陷入衰退，但收缩程度预计将是温和的，不太可能引发劳动力市场的重大危机，从而为房地产市场提供支撑。值得注意的是，即使明年美国房价...
美国房地产市场多重困境与调整机遇
然而，这场由美联储加息引发的地产危机虽然刚刚开始，但尚未达到整体崩溃的程度。我们预期，随着市场的逐步调整，美国地产将有望恢复至疫情之前的水平。尽管如此，美国地产市场的深度和韧性将使其能够自我调节，坚持到明年美联储开始降息，而不会像2008年那样迅速崩塌。事实上，住宅和写字楼等细分市场已经出现了好转的...
美国楼市现状与未来展望:房价下跌趋势与专家预测
目前，美国木材价格已跌至两年多来的最低点，这进一步印证了美国楼市的快速降温趋势。根据木材定价服务机构Random Lengths的数据显示，跟踪木材销售的框架综合指数已降至520美元，与3月初相比，降幅超过了60%。自美联储开始降低通胀和给过热的住房市场降温以来，木材已成为大宗商品价格下跌的先行指标。目前，房地产市场...
美国楼市“劝退”刚需买家及投机客,大摩:到2024年底房价还会跌10%
创20年新高的房贷利率逼退潜在买家，18日，美国全国房地产经纪人协会（NAR）公布数据显示，10月成屋销售连降九个月，创有史以来最长连跌纪录，连跌周期甚至超过2008年次贷危机时期。另据房利美（Fannie Mae）的数据，同样在10月，消费者对房地产市场的信心连降八个月，已跌至有记录以来的新低。除了部分刚需买家，...
美国佛州房地产市场降温:挂牌量激增4倍,专家警示风险
专家普遍认为，如果保险费与HOA费用得不到遏制、房贷利率长期维持高位，佛州的房地产市场恐将在2025年迎来实质性“价格修正”甚至局部崩盘。“佛州成了自己成功的牺牲品。”这句总结并非耸人听闻，而是眼下数万名准备挂牌卖房的屋主的真实写照。当一个地方因为“便宜、自由、阳光”而吸引潮水般的人口，它也必须有承载...
钟正生:详解美国地产降温的影响
2022年以来，美联储大力度紧缩后，房地产市场首当其冲，住房销量、市场景气等指标降温程度堪比2007-08年次贷危机时期。展望2023年，预计美国房市延续降温，但空间或有限。海外主流机构预计，2023年美国房价或从2022年峰值下降5-10%。我们估算，2023年长期贷款利率均值或较2022年上行1个百分点，继而或使2023年美国成屋...
美国房价可能暴跌30%?专家警告来了
最近,金融专家Chris Vermeulen对美国房地产市场发出了严重的警告,说未来三年房价可能会暴跌30%。他认为,无论是住宅还是商业地产,都处于危险之中。🌟 为什么会这样? Vermeulen 指出,零售销售低迷和越来越多的裁员是经济衰退的信号。消费者信心也在下降,2024年6月,世界大型企业联合会消费者信心指数从5月份的114.1
美国房市降温:房价下跌,销量大降
据Redfin称,在整个美国,21%的卖家在7月份降低了他们的要价--这是自Redfin在2012年开始追踪这一指标以来的最高份额。这种趋势在爱达荷州博伊西等“疫情购房热门城市”中最为严重,那里有高达69.7%的待售房屋在7月份削减了上市价格。其他过热的市场包括丹佛和盐湖城,前者有58%的房屋降价,后者有54.8%的房屋降价。 位于...
美国楼市降温:十年繁荣或告一段落 - 知乎
、关税冲击与需求降温,让曾经火热的美国房地产市场步入调整期,买卖双方格局正悄然变化。下面是西方媒体的的报道,发上来供大家参考,立场不同,请注意甄别。 美国楼市降温:十年繁荣或告一段落 在新冠疫情期间,能在亚特兰大、奥斯汀、迈阿密这样的“人口热土”买下一套房,锁定2%多的超低房贷利率,并在随后的几年里看着房价...
美国房地产市场降温:佛州和德州房价下滑趋势解析
与此同时，市场供应量却在迅速攀升。Redfin的报告揭示，当前挂牌房源数量较去年同期激增超过11%。在购房需求减退的大背景下，不少卖家不得不采取降价策略以吸引购房者的注意。▲ 市场整体表现 美国房地产市场热度减弱，部分城市房价走低。尽管整体房价仍高于去年同期，但涨幅明显放缓，市场需求减退导致供应量攀升，许多卖家...
13年最冷春季!美国楼市成交量跌至冰点
智通财经获悉，美国房地产市场刚刚经历了十余年来最惨淡的春季销售季。亚特兰大资深房产经纪人Glennda Baker手头21套待售房源滞销，即便不断降价也收效甚微。数月来关于人工智能(AI)取代就业、关税重创经济的讨论，使得潜在买家陷入持续观望。Baker表示：“都说降价能解决一切问题。但降价消除不了不确定性。”传统上，...
美国房价开始下降,能降到多低?
据CNN10月22日报道 美国房地产市场正处于重大转变之中。在经历了两年的天价房价上涨之后，房价已经见顶，并开始回落。但购房者和房主都想知道的是：房价会跌到什么程度？简短的回答是：房价可能会进一步下跌，但不会像房地产泡沫破裂时那么严重。根据衡量美国房价的标准普尔CoreLogic Case-Shiller指数，从2006年的峰值...
2024年美国房地产市场五大趋势预测
2023年末,Realtor.com对2024年美国房地产市场进行了一番深入的分析和预测。从抵押贷款利率到租金增长,每一个关键指标都可能对市场产生深远影响。让我们一起来看看这些预测吧! 抵押贷款利率 📉 预计2024年的平均抵押贷款利率将为6.8%,年底时可能会降至6.5%。相比之下,2023年全年的预期利率为6.9%,而历史数据显示,202...
2024美国房市崩盘?真相揭秘
📊 低库存意味着卖家在市场上仍占优势。 💸 高抵押贷款利率和房价上涨让潜在买家望而却步。 🔄 如果利率下降,对买卖双方都将产生激励作用。 截至2023年9月,美国现房销售价格中值为39.43万美元,连续三个月同比上涨。10月底,30年期平均抵押贷款利率达到8.01%,创20多年来新高。房价、利率和库存水平将影响未来一...
美国房地产市场“遇冷”
洛里发现，以前一些房源一上市就会受到买家追捧，如今却不再那么抢手。“过去，我们的开放日常常人满为患，随后能收到多达15个报价。现在，即便开放日依然热闹，我们有时也只会拿到一个报价”。这种降温不仅出现在洛杉矶。在疫情暴发后的几年里，美国房地产市场掀起了一股热潮：卖家在多个报价之间纠结，稀缺房源的出价...