法拍房未披露曾发生非正常死亡事件,买家花4821万买到“凶宅...
人民法院拍卖的房屋存在原居住人员非正常死亡事件,构成房屋的重大瑕疵,足以影响买受人竞买该房屋的缔约基础,属于应当披露拍卖财产的重要信息。在网络司法拍卖中对该信息未予披露,拍卖成交后,买受人据此主张构成重大误解请求撤销拍卖的,人民法院应予支持。” 据介绍,在揭阳中院驳回郭某、贝某的异议请求后,二人向广东省高级人民法院(以下简称广东
4800万拍下“凶宅”,法院判了:退钱!法拍房惊天内幕,避坑指南
广东两位买家豪掷4821万拍下一套深圳法拍房，事后才发现该房屋曾发生跳楼自杀事件，是名副其实的“凶宅”。法院拍卖时未披露这一关键信息，买家愤而起诉。广东高院最终裁定：撤销拍卖，全额退款！法拍房的“凶宅”信息该不该披露？法院“瑕疵不担保”条款能否免责？这个标杆案例说清楚了。花几千万买套房，图的是安居...
4800万买到“凶宅”,深圳天价法拍房案反转!高院复议成功:退款
2023年6月，经过公开竞价，郭某和贝某以4821万余元的巨款成功竞得。然而，付款后他们才得知，该房屋在2021年曾发生高坠事件，造成一人死亡，死者是原房主的女儿。这对于计划自住的买家来说，无疑是沉重打击。他们随即向执行法院（揭阳市中级人民法院）提出异议，要求撤销拍卖并退款，理由正是法院未披露这一关键信息。
20余万人围观的南京江宁拍卖凶宅 内部究竟是什么样?【荔枝关注...
6月11日上午10点，引发众多关注的南京江宁区某小区的"凶宅"别墅正式开拍，这栋市场价1200多万元的别墅起拍价只要435万元，降价幅度高达800万。本次拍卖竞价周期24小时，每位报名者需缴纳30万元保证金。上午10点，开拍仅3分钟后，就有竞拍者以435万的底价开拍，随后陆续有5位竞拍者参与竞拍，最低加价1万元，最高...
深圳一套跳楼死过人的凶宅拍卖,才3481万起,比评估价少1492万
而是因为第一次拍卖的时候，拍卖公告并没有披露该房子存在一个重大瑕疵，那就是这套房子2021年11月23日曾经发生自然人跳楼自杀的非正常死亡事件，属于凶宅。可能是竞得者买下这套房子后才发现是凶宅，所以就不要了。因为是拍卖没有毗邻这种重大瑕疵，所以拍卖方的问题，竞得者最后不要这套房子也不算悔拍，缴纳的...
竞得法拍房后发现“非正常死亡事件”,有权撤销拍卖并返还拍卖款...
该案例确立了一项重要裁判规则:房产存在原居住人员非正常死亡事件属于司法拍卖应当披露的重要信息,法院未披露导致买受人重大误解的,应当支持其撤销拍卖、返还价款的请求。 案件回顾:4800万拍下豪宅,却发现是“凶宅” 2023年6月,郭某、贝某二人通过司法拍卖,以超过4821万元的价格共同竞得了位于深圳市某路的一处豪宅。
840万买房,竟是“凶宅”!最新消息
2021年1月,深圳龙岗万科清林径一套79平米的“凶宅”法拍,该房源吸引了13人参与竞拍,共竞价46次,超1万人围观。最终以总价243.8万元成交,而该小区二手房当时同等大小的售报价总价在320万元左右。 2019年11月,深圳龙岗另一套“凶宅”,在二次拍卖中以222万元成交。成...
怎样才能保证自己买的房一定不是凶宅? - 知乎
二手房只能通过自己去了解了,而F拍房要避免这个问题,其实非常简单。 如果拍卖的标的是凶宅,一般都会在公告中公示出来;公告里如果没有提示有非正常死亡的信息,即使拍到这样的房子,也是可以选择不要的。 雅颂居8栋法拍房,产证面积450平,两套复式,去年6月份首次3481万起拍,吸引了7个人报名,竞价107次,最终4821W结拍...
深圳一套凶宅被拍卖,以起拍价3481万成交,比评估价低近1500万
房子的起拍价为3481.6724万元，而房子的评估价高达4973.818万元，起拍价比评估价低了近1500万元。在低价的诱惑下，两个姓陈的人士联合以一个竞拍号拍下了这套房子，最终以低于评估价近1500万元的价格成交。这套凶宅位于深圳市福田区彩田路与福中三路交汇处的雅颂居，建筑面积高达450.68平方米。房子装修豪华，分...
人民法院案例库:人民法院拍卖的房屋存在原居住人员非正常死亡事件...
郭某和贝某经过激烈的竞争，最终以 4821 万余元的高价竞得，并按照规定缴清了款项。7 月，法院依法裁定两套房分别归二人所有 ，一切看似进展得十分顺利。然而，就在竞拍成功后不久，郭某和贝某却发现了一个让他们震惊不已的事实：该房屋在 2021 年 11 月发生过高空坠楼事件，造成 1 人死亡。这个消息犹如一颗重...
450万买的婚房竟是“凶宅”:男子杀害妻子后自尽!卖家赔偿90万后...
卖家赔偿90万后,起诉上任房主索赔91万 不久前官方渠道传出,450万买的婚房竟是“凶宅”:男子杀害妻子后自尽!卖家赔偿90万后,起诉上任房主索赔91万 张某、杨某花450万元购买的婚房,装修时却惊闻该房屋内曾发生凶案:以前的房主朱某某将妻子杀死后自杀。为此,张某、杨某将前任房主郭某、羌某诉至法院,要求解除购房合同并索赔。 经法院
南京凶宅800万房子降价160万,明星翁美玲出事房子却身价暴涨_拍卖
豪宅变凶宅,降价160万拍卖。 相比于凶猛的房价,可能“风水”这件事还是占了上风。 一 现代快报10月11日报道了这样一则新闻,在南京市中心,一套近300平方米市场价值800万元,却以低于市场价160万元的价格起拍。是什么原因导致这套房产低价拍卖,在拍卖页面有一行红字“该房产内有人非正常死亡”。
...原房主从屋内跳楼后当场死亡;工作人员:不算凶宅,有这么个事...
根据公告上所留咨询电话,8月27日上午,红星新闻记者多次致电,均无人接听。公告上的贷款机构一工作人员表示,该房屋不涉及刑事案件,就是欠钱还不上了,才拍卖这套房,而该法拍房的“死亡备注”则是必须要公开。“这个屋也不算是凶宅,是有这么个事,必须得披露。” ...
300万买凶宅!法院未披露,买家怒告获胜!司法拍卖藏着这些坑……
这个案例撕开了司法拍卖中信息披露的灰色地带，也给所有想捡漏法拍房的人敲响了警钟。案件详情：300万拍下“凶宅”，法院为何不披露 2024年2月，郭某和贝某通过某法院司法拍卖平台，以298万元的价格竞得陈某名下一套位于上海浦东新区的住宅。拍卖公告中注明“房屋现状拍卖”，并提示“竞买人应自行了解房屋情况”。但...
每年这么多“凶宅”,都卖给谁了?
只不过，虽然看热闹的人很多，但是拍卖的时候一直没有人出价，一直到拍卖结束前两秒，终于有人以170万的底价把房子拍了下来。估计这哥们一直等到真的没有其他人拍了，才决定出手，确保用底价拿下。而去年该小区同样户型的房子，成交价是228万元，虽然没有打五折，也便宜了大几十万。当然，并非所有的凶宅都能恰好...
杭州网红“凶宅”被法拍,单价2万无人敢买,你敢买么?,房产,房产...
你知道什么是凶宅吗?买前需要注意什么 啊萧聊房产 91次播放 02:13 东北延边中朝边陲小镇房价咋样?100多平方米平房,有房照带院子 边境王姐姐 170次播放 · 4次点赞 15:19 房价会暴跌还是会暴涨,郎咸平说了句实话,听完瞬间恍然大悟 小琼说娱乐吖 73次播放 01:58 取消预售制如果采取现楼销售,会对房价有什么影...
南京“凶宅”别墅拍卖落槌:神秘买家“加时赛”786万拍得_长三角政商...
6月11~12日,阿里司法拍卖网上拍卖的一套南京住宅,引发社会强烈关注。 最终,这套“凶宅”被神秘买家E2197竞得,价格为786万。 澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者注意到,这栋“凶宅”于6月11日上午十点正式开拍,起拍价435万,加价幅度1万元。参加竞拍者需缴纳30万保证金。
新房交房一定问清这几项,房产,房产综合,好看视频
只剩烂墙的别墅拍出2683万460.5w 印度首次承认有战机被击落459.2w 矿老板发500万让员工过端午458.0w 香港影坛“第一恶人”去世455.1w 景区救人后朱迅获新身份452.8w 吴彦祖疯狂接代言被猜缺钱451.5w 刘亦菲粉色挑染造型449.2w “凶宅”竞拍14轮后成交447.1w 女子高压锅煮粽子致爆炸444.3w辅助...
南京“凶宅”拍卖:神秘买家786万拍得千万房产
起拍价仅435万元，却价值高达1200多万元的独栋别墅，竟因七年前的一场碎尸案而被打上“凶宅”标签，被视为变现困难的重灾区。6月11日至12日，阿里司法拍卖网上出现了一套位于南京的住宅拍卖，该房源因曾发生碎尸案而被贴上“凶宅”标签，变现困难，却仍吸引了社会广泛关注。最终，这套“凶宅”被编号为E2197的...