200多万买的二手房遭遇“20年租约”!前业主失联,购房者质疑中介...
首付30万买的150平米清水房 竟有租约在前 去年4月，李先生在中介公司“到家了”的工作人员朋友圈，看到了一个二手房源：龙泉驿区卧龙谷玖号小区一套标价200多万的清水房。他说，当时中介承诺首付10万即可购房，还强调是“无纠纷净房”，由于他此前关注该楼盘已久，在支付30万首付后便按揭买下150多平的房屋。今年...
200多万买的房子不能住 已被租客租了20年-中新网
两个小年轻购买了滨江锦绣江南一套二手房,付掉房款和税费216万,拿到房产三证后,却遭晴天霹雳:房子里居然有租客,且租约长达20年。 钱退不回来,房子更是住不进去。当时,日日以泪洗面的女方妈妈孙女士曾求助媒体,引起社会广泛关注。去年10月26日,案子在滨江法院开庭。买房的小年轻告了原房东老王、中介公司,租客作为...
女子200万买来二手房 租客称已签合同租房20年-中新网
一对小年轻要结婚,买了滨江锦绣江南一套二手房,总共付掉216万,拿到三证后,却遭晴天霹雳:房子里住着租期20年的租客。孙女士就是小年轻里女方的妈妈。 法官宣读一审判决:租客的20年租约无效,判令判决生效之日起十日内,腾退房屋。 孙女士听后,长出一口气,泪水瞬间决堤,“终于可以睡个安稳觉了。” 而租客刘某面色...
二手房第56讲:买房后发现房子被出租了20年怎么办?
广州张静律师解答：如果认为该租赁合同是恶意串通的，可以起诉无效，具体是否无效需要法院审理认定。如果法院认定租赁合同有效，则买卖不破租赁，新房东只能要求租客以后向自己交租，而不能收回房屋了。所以买房的时候，房屋买卖合同里要约定好是否带租赁关系，如卖家隐瞒，如何赔偿，这样才好向卖家索赔。即使未约定，也可...
花198万现款买来的房被出租20年 律师建议告原房东_新闻_浙江省...
买房人孙女士:付全款,从委托人手中买下此房。 原打算作为女儿婚房,如今一筹莫展。 原房东:把房子抵押给委托人,贷款192万元,但同时又把房子租给刘先生,租金一年2万元,租期20年。 委托人:自称当时不知道房子已被原房东出租20年。 租客刘先生:说原房东欠他50万元,自己也是受害人。
200万买婚房到手却是出租房 法官提醒相关风险_中产生活_新浪财经_新浪...
法官提示二手房交易风险 潘健 本报记者 董碧水 一对年轻的小夫妻,花了200多万元,购买了一套二手房,当所有房屋过户手续办好后,却发现买来的房屋附带着原房主与第三人一份20年的租约。 这是一桩曾在杭州闹得沸沸扬扬的房屋买卖纠纷。今天,杭州市滨江区人民法院对此案作出一审判决:房屋转让合同有效;承租人腾退房屋...
买二手房的8大坑,房产律师教你如何避坑 - 知乎
“带租约”二手房在二手房交易市场中十分常见,相比不附带租约的二手房,其风险显著增加。“带租约”二手房将会给买方带来两大法律问题:一是承租人的优先购买权问题;二是“买卖不破租赁”问题。 关于承租人的优先购买权,根据《民法典》第七百二十六条规定,“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租...
女子买二手房 过户后发现房屋被出租20年
今年初,刘成君女士通过中介公司,花费66万余元购买了一套位于江北区东海岸小区的二手房。但让她意想不到的是,她购买的这套房屋早被前房主出租给他人,而且租期竟然长达20年。昨日,中介公司称并不知道房屋已出租,会联系买卖双方协商解决。对此,律师建议,刘成君可向法院起诉,要求与原房主撤销合同,索要66万余元购房款。
🏠法拍房新玩法:20年租赁陷阱🕳️
🏠法拍房新玩法:20年租赁陷阱🕳️ 最近发现了一间特别的法拍房,带有一个20年的租赁合约。📜 关键在于,法院竟然不负责清场!🚪 租客已经一次性支付了两年的租金和120万的押金,还对房子进行了装修。🛠️ 虽然看起来这个租赁合约有些可疑,但法院竟然承认其有效性!🤔 🔍 重点来了: 1️⃣ 法院承认...
女子买房后得知房子已被出租20年|二手房|出租|房东_新浪新闻
孙女士通过房屋中介,给即将结婚的女儿买了套婚房。等她全额支付了198万元购房款,办理房产证之后,却发现:房子里还有一位租客刘先生,他跟原房东王先生签了20年房屋租赁合同。 维权半月无果后,走投无路的孙女士向快报求助。 从8月22日开始,快报连续报道了这件事(本报8月22、23、24日连续报道)。现在已经5天过去...
女子花216万买下房子 原房东竟和他人订了20年租约-中新网
杭州单女士216万全款付清,拿到“三证”准备用于女儿结婚的婚房,却住不进去。原来,原房东竟和他人签有20年的租赁合同(早报去年以来曾作多次报道)。 昨天下午,这起引发社会关注的二手房买卖纠纷官司二审开庭。租客刘某不服一审判决,在上诉中要求撤销一审对20年期租赁合同无效认定和责令其腾退房屋的判决。
买法拍房有20年租约怎么办?
李辉（化名）以96.7万元竞拍购得谭东的房屋并办理了不动产权证书。2017年10月，李辉数次上门告知莫明，他已购买了该房产。然而，租住该房屋的莫明（化名）却声称有租约，拒不搬离。李辉只好向法院提起诉讼，要求莫明腾空交还房屋，并参照市场租赁价格赔偿租金损失。法院：实际租赁合同系倒签无效 审理过程中，莫明辩称...
法拍房有20年长租约,原业主不同房怎么办?要如何回避风险
买了一套法拍房，但是遭遇20年长租约、原房主不腾退怎么办呢？时间过得太快了，2022年第1周就要结束了，很多朋友可能还沉浸在2021年当中，没有回过神来。#重庆头条# 今天突然收到了一个消息，有一个朋友他买了一套法拍房，结果遭到了20年的长租约，现在原房主也不谈房，不知道怎么办？遇到这样的法拍房，到底...
房屋拍卖屡遇“租期20年”,法官:虚构租赁关系将予制裁 - 环球网
宋某于是提起案外人异议之诉，请求判令对房屋带租约拍卖。法院经审理后认为，宋某与林某系朋友关系，林某为获取占房屋价值较小比例的50万元租金，而将家庭实际居住使用的住房（房屋价值超过220万元）交由他人占用长达20年，融资成本过高。其次，合同约定租金总额为50万元，折算后月租金仅为2083.33元，远低于市场行情...
200万的房,租66年才回本,太难了
一次偶然的机会，两口子来到海口旅游，途径白沙门公园，看到二手房中介正在大力推销着周边的房子。位于公园正对面的丽景阁吸引了江先生的注意，100㎡的三房空间比起香港宽敞许多，阳台就能直接观海，傍晚的小凉风一吹，不知有多惬意。夫妻两人当下决定，买下这里，每年可以借着香港的公休假来住上一个来月。平常的时间...
房产中介说漏嘴:买二手房,房龄超过这个年限,就真心不建议买了
买二手房，我真的后悔了！房子房龄20年，买来只一年，亏了三十万，更坑的还有后面一堆麻烦事，当时在亲戚的劝说下买的，说房子也是他家亲戚，因个人原因急售，让我去捡漏。本以为这房子地段可以，步梯房三楼，也不算高，小区绿化不咋样，显老，但好在物业费低，只有七毛，一心以为占了便宜，还沾沾自喜。哪...
买卖不破租赁?买了二手房发现房屋存在租约未解除怎么办? - 知乎
花费185万元买下了一套二手房,却发现房子存在10年租约未解除,怎么办?位于上海的纪先生买了一套二手房,出于对中介的信任,纪先生并未现场看房,交房过程也十分顺利,直到另一名中介带着相关设备将门锁撬开,并出示了一份租期为10年的租赁合同。面对这种情况,购房人该怎么办呢?
200万买下的房子 原房东和他人订了20年租约续 - 杭州楼市 - 杭州网
杭州孙女士花费一辈子的积蓄,给女儿在滨江锦绣江南买了一套115平方米左右的房子,准备用作婚房。没想到216万余元的房款全部付清,且三证全部到手后,才发现原房东将房子出租给别人,租期20年(早报去年10月27日A4版报道)。 昨天下午,随着官司一审第二次开庭审理,事情的来龙去脉也逐渐清晰。不过,包括孙女士、原房东、...
法拍房有20年租约怎么解决-法律知识|华律网
法拍房有20年租约怎么解决?法拍房存在20年租约,先明确租约合法性有效性,合法的通常继续履行,买受人不得随意让承租人搬离。还可与承租人沟通,愿续租就协商后续事宜,不愿则依法依规处理。买受人要办过户,有纠纷通过法律途径解决。具体详细内容和华律网小编一起来看看。 一...
买了二手房却发现已被出租20年!?-房产资讯-常州房天下
买了二手房却发现已被出租20年!? [摘要]为了让子女就读一所好学校,不惜花重金购买优质教育房,这是很多市民当前的选择。然而,当购房者买下优质教育房后,却发现所购房屋已被出租,租期长达20年。 为了让子女就读一所好学校,不惜花重金购买优质教育房,这是很多市民当前的选择。然而,当购房者买下优质教育房后,却...