街社共治快报|深圳一小区被前任物业起诉,向全体业主追讨206万元
2024年4月,小区业主大会收到由前任物业公司为原告的民事起诉状,要求业主支付物业为服务活动垫付的费用及合同酬金,共计206万余元。 起诉状显示,2019年5月,小区业主大会通过公开招标选聘的方式,确定某物业公司为该小区的物业服务企业。同年6月,小区第三届业委会与该物业签署《物业服务合同》,合同期限三年(2019年7月15日至2022年7月1日)。...
深圳一小区前物业向业主追讨206万 服务亏损引争议_新闻频道_中华网
近日,深圳罗湖一小区业主因与前任物业服务企业的合同纠纷面临超过200万元的赔偿。据该小区第四届业委会成员王先生介绍,小区建成于2003年。2024年4月,小区业主大会收到前任物业公司的民事起诉状,要求支付其为服务活动垫付的费用及合同酬金,共计206万余元。 起诉状显示,2019年5月,小区业主大会通过公开招标选聘的方式确...
深圳一小区前物业诉业主追讨206万亏损|追讨|业主|物业_新浪新闻
深圳罗湖一小区业主因物业合同纠纷或面临206万元赔偿?近日,该小区前任物业公司以“累计亏损”为由提起诉讼,称服务4年亏了200多万,要求业主补足。 业主方反驳:物业未按合同约定及时公开预算和支出,共管账户实际是物业单方支配,开支真实性存疑,且所谓“亏损”不符合双方约定。有专家指出,物业支出需经业主大会同意,单方面...
深圳一小区业主大会被物业起诉,追讨188万余元|小区大件事
近日，深圳泰华锦绣城小区业委会在其微信公众号上发文称，深圳泰华物业管理有限公司（以下简称“泰华物业”）主动撤场半年后，起诉该小区全体业主，追讨188.8万余元。目前小区业委会正聘请律师进行应诉。7月17日，读特新闻记者从该小区业委会获悉，该小区从2021年4月起从原来的“包干制”转为“酬金制”，业主与物...
深圳一小区被物业追讨188万余元后续:共管账户现多笔不明开支|小区...
近日，读特新闻关于“深圳一小区业主大会被物业起诉追讨188万余元”的报道引发关注。（点击查看此前报道>>）7月30日，读特新闻记者从涉事小区泰华锦绣城的业委会了解到，业主在调查“酬金制”模式下物业服务资金亏损的原因时，发现小区共管账户存在多笔不明开支，且均未向业主公示。对此，涉事物业深圳泰华物业管理...
拒交、起诉追讨天价物业费,深圳、上海高端豪宅业主有钱也任性
红星新闻近日报道，深圳湾一号莱佛士公寓的多名业主向红星新闻记者报料称，物业收取高额物业费后，没有提供相应服务。“房屋单价超过30万/平，物业费高达33元/平/月，每个月要交的物业费都超过一万元，但服务根本匹配不上这样的高价。”目前，多名业主已经拒交物业费超过半年，业主要求降费或提高服务，希望物业拿出...
物业降价风吹向豪宅,超亿元公寓业主拒缴费超半年_凤凰网
今年以来,始于重庆的物业降费风,吹到了深圳的高端小区。 但降费并非终点,业主和物业这一战,如何止戈? 每月物业费过万,有业主拒缴超半年 顶级豪宅业主,也因为物业费与物业公司发生冲突。 中国第一座顶级奢华莱佛士品牌公寓,位于深圳湾1号T7。在这栋约350米的高楼中,包含了写字楼、商业、酒店、公寓等业态,拥有空...
2025,物业撤场 “大潮” 涌起,物业“大逃亡”,小区何去何从?
而这已经是金科服务近期在重庆第二个因亏损撤场的项目 ，此前其还宣布将于 8 月 31 日正式退出重庆龙兴未来城市小区 ，原因同样是运营近 6 年长期亏损，无奈撤场。金碧物业也未能幸免。6 月初，其向岳阳湘阴六建溪上桃花源小区业主发出撤场公告信 ，由于持续投入人力、物力等资源，成本开支不断增加 ，但部分...
“城中村”物业纠纷和解记
物业服务合同引风波 深圳的城中村,作为城市快速发展的历史见证,具有独特的社区结构和文化背景。这些城中村往往人口密度大,基础设施相对滞后,物业管理难度大。加之住户自治意识强,对外部管理存在抵触情绪,使得基层治理面临诸多挑战,物业纠纷频发便是其中之一。
物业费欠几年会被起诉?如何依法追讨?
例如，某小区业主赵某欠费事实清晰，欠费金额明确，物业公司与赵某之间的物业服务合同约定明确，在此情形下，物业公司可依据相关法律规定，向法院申请支付令来追讨物业费。三、追讨物业费需准备的资料 物业公司起诉所需资料：物业服务合同：这是证明物业公司与业主之间存在物业服务关系以及双方权利义务约定的关键文件。合同...
被判返还四千万背后:一个超大小区与物业近20年的“恩怨”_新闻...
96个楼栋,1.1万户居民,总人口近5万,这是上海内环最大的小区中远两湾城。因为起诉“前任”物业获胜,它再一次成为焦点。 判决书判决部分内容 受访者供图 上海市普陀区人民法院(以下简称“普陀区法院”)1月31日作出的一审判决显示,该案原告为小区第三届业主委员会(以下简称“第三届业委会”),被告为上海中远物业管理发展有限公司(以下简...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
作为拥有1.2万户、5万常住人口的超大社区，中远两湾城延宕数年的风波，已经超出普通的业主与物业纠纷的范畴，在其背后，是一个关于社区自治和居民自救的新叙事。全文6417字，阅读约需17分钟 新京报记者 乔迟 编辑 陈晓舒 校对 李立军 上海“最牛业委会”，再次面临挑战。2023年初，上海中远两湾城小区业委会炒掉上海...
豪宅物业困局 | 封面文章_财富号_东方财富网
事实上,顶级豪宅业主也不交物业费,重庆棕榈泉白金公寓并非个例。就在几个月前,深圳湾1号莱佛士公寓业主与物业公司,也曾因曝出物业费纠纷而引发社会关注。 停摆背后 重庆棕榈泉白金公寓,一栋37层的高楼,总建筑面积约31万平方米。 朝向湖面、位置巨佳,内部更是包罗万象,贵宾接待室、商务洽谈区、多功能会议室、咖啡吧...
每月物业费上万,未享受对应服务?深圳30万/平公寓业主拒缴费被仲裁
红星新闻消息,“房屋单价超过30万/平,物业费高达33元/平/月,每个月要交的物业费都超过一万元,但服务根本匹配不上这样的高价。”近日,深圳一号湾莱佛士公寓的多名业主向红星新闻记者报料称,物业收取高额物业费后,没有提供相应服务。目前,多名业主已经拒交物业费超过半年,并以知情权纠纷为由起诉了物业。物业去年也...
深度|上海某豪宅业委会向前物业追讨2800余万元始末 | 每经网
◎近日,上海汤臣湖庭花园第一届业主委员会向上海市高级人民法院提出再审申请,要求中观物业管理(上海)有限公司返还物业服务费结余2808万余元。自2007年8月1日起,中观物业为该小区提供服务,直至2020年12月31日与绿城服务交接。期间,物业收入总额约8766.7万元,但报表期末结算物业服务结余约-137.4万元,净利润亏损约53万元...
反转?被称上海“最牛业委会”,追讨物业4000万!最新进展→
被称上海“最牛业委会”,追讨物业4000万!最新进展→ 去年年初 上海“中远两湾城”小区 在网络上火了 ↓↓↓ 小区业委会不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司,还请来专业律师团队和审计团队,全面审计过去20年物业账目,倒查20年的公共水电及停车费,最终获得有力证据,法院判决前物业公司返还全体业主4000余万元。
之平物业遭业委会追讨超千万元,律师函指其涉嫌侵占小区公共收益
业委会参考小区同类户型空置房租金标准，从2008年1月1日起至2023年12月15日进行初步计算出来的租金费用。涉及占用了七街区公区房屋租金437.46万元。此外，鲁能星城七街区第一届业委会之前，即2008年1月至2014年3月的小区公共收益收支明细，之平物业从未向业主公示其公共收益收支明细，且未向业委会移交这期间的公共...
一部电梯引发的“百万战争”!深圳老小区邻里反目,谁动了谁的房价...
政府补贴的东风（最高35万/台）加速了加装进程，2024年全市62个小区242个单元加入试点。然而，当业委会、物业、街道代表真正坐到谈判桌前，算盘声、争论声此起彼伏，场面激烈程度不亚于征地拆迁。加装电梯，远非技术难题，而是一场赤裸裸的利益战争。政策门槛看似不高：根据规定，只需单元三分之二业主同意即可...
深度|上海某豪宅业委会向前物业追讨2800余万元始末 上海汤臣湖庭花 ...
深度|上海某豪宅业委会向前物业追讨2800余万元始末 上海汤臣湖庭花园的业主们这几年始终“意难平”。 18年前,800多万元一套的价格、6元/平方米·月的物业费,上海汤臣湖庭花园以“生活在国际前沿”的宣传定位入市。但入住这些年,业主们与物业公司渐生罅隙,并最终对簿公堂。
深圳一小区分红184万元能否推广?专家来把脉_深圳新闻网
深圳新闻网2024年6月14日讯(深圳特区报记者秦绮蔚 通讯员 魏会学)端午佳节之际,深圳市龙华区城市明珠花园小区的业主们收到了一份特别的礼物——不仅有传统的粽子,还有总额高达184万元的现金“红包”。这迅速成为全国的焦点,网友和其他小区业主们纷纷投来羡慕的目光。日前,深圳市物业管理行业协会组织专家把脉:小区公...