企业也可以“带押过户”了-新华网
新华社北京2月3日电(记者王立彬)作为不动产登记的重要改革措施,“带押过户”服务将从个人拓展到企业,从住宅拓展到工商业等各类不动产。 自然资源部2月3日召开不动产登记“高效办成一件事”动员部署会,提出力争2026年底前,全国所有市县涉企登记缴税业务“一窗办理、集成服务”,地级以上城市
自然资源部:“带押过户”服务从个人拓展到企业
提高登记核税联办效率，有条件的地区要力争实现企业完税后1个工作日完成不动产登记。全面落实不动产登记费减免政策，小微企业、个体工商户免收登记费。同时，将“带押过户”服务从个人拓展到企业，从住宅拓展到工商业等各类不动产，积极推动跨金融机构“带押过户”，有效降低企业过桥资金负担。全面推行预告登记，将预告...
企业全生命周期服务再升级:武进实现工业厂房“带押过户”高效办理...
近日,武进不动产登记交易分中心涉企专窗成功办结一宗工业厂房“带押过户”业务,有效破解企业大额融资下的转让难题。 以往,此类业务需先清偿贷款、办理抵押注销,再进入转让审批、缴税、过户等流程,耗时约一个月,对企业流动资金占用显著。湟里镇某企业在办理厂房转让时,因尚有近8000万元抵押贷款,面临传统模式下还贷周期长...
合肥市不动产登记惠企实现新突破!多笔抵押直接过户首次“落地”
12月25日，记者从合肥市不动产登记中心获悉，合肥市不动产登记惠企实现新突破，多笔抵押直接过户首次“落地”，降低制度性交易成本，有效激活市场活力。近日，市不动产登记中心成功为一家工业企业办理了一起涉及多笔抵押权的“带押过户”登记业务。通过创新服务模式，有效解决了企业不动产转移中的资金瓶颈和流程梗阻，...
包头市首例涉企不动产“带押过户”在石拐区成功办结
日前,包头市首例涉企不动产“带押过户”业务在石拐区不动产登记中心受理窗口顺利办结并发证,标志着石拐区不动产登记服务在服务企业、助力经营主体发展方面实现突破性进展,也是石拐区持续深化行政审批制度改革、着力优化营商环境的又一务实举措。 在传统办理模式下,企业转移已设立抵押权的不动产,往往需要先行注销原抵押权,...
不动产登记典型案例丨【登记便利度改革篇】“带押过户+精准服务...
(一)通过“带押过户”提升登记便利度,大幅简化交易流程:摒弃传统“筹资解押→办理解押登记→办理过户登记→重新办理抵押”的多环节模式,将“资产过户+抵押权转移”整合为同步办理流程,卖方无需额外奔走筹集解押资金,买方无需等待卖方解押周期,同时省去卖方垫资解押的过桥资金、利息等隐性成本,为企业直接节省300万元垫资及...
企业不动产可以带押过户
企业不动产可以带押过户。 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,这包括企业不动产。该法条明确指出,抵押财产转让的,抵押权不受影响。因此,在抵押期间,企业不动产是可以进行转让的,也就是说,可以带押过户。法规1 然而,这并不意味着带押过户没有任何限制或条件。首先...
嘉禾:企业不动产可以“带押过户”-新华网
嘉禾:企业不动产可以“带押过户” “企业不动产‘带押过户’模式是将以往原购房抵押注销、新购房抵押登记、过户转移登记三个业务合并办理,帮助企业一次性高效办理不动产变更、抵押纳税、过户的新模式。”10月11日,湖南省嘉禾县自然资源局工作人员介绍,目前嘉禾县“带押过户”登记服务已经由个人向企业延伸拓展,...
带押过户:定义、场景与优势 一...@移桥咨询的动态
个人或企业买卖房产时,卖方不用自己凑钱解押,买方直接申请贷款就能完成交易。流程变简单了,资金压力也小了。 2. 一手房交易 包括预售商品房和现房销售。开发商经抵押权人同意后,能直接把房产卖给购房人,不用结清原贷款。 3. 特殊类型房产 商业、办公、工业用房等也能办带押过户,就算有没结清的贷款,交易也能顺利...
县不动产登记成功开启企业“带押过户”新模式-青阳县人民政府
3月1日,安徽芃盛农业科技有限公司在青阳县不动产登记中心窗口成功办理企业“带押过户”登记手续,成为青阳县“带押过户”政策的首例受益者。 以往,贷款未还清、存在抵押关系的房屋在过户时,需要买方垫资或卖方自行筹借资金先行解除原抵押贷款,然后再办理过户手续以及新的抵押登记。这种“先还后卖”的模式存在耗时长、...
我县首笔工业类企业“带押过户”成功办结_黟县人民政府
8月19日,黟县不动产登记中心成功办理了全县首例工业类企业“带押过户”业务,标志着我县不动产“带押过户”服务模式成功从住宅类拓展到工业类。 据悉,黟县某塑业有限公司因资金回笼需求,急需转让工业厂房,但厂房贷款尚未全部还清,该公司负责人找到登记中心,希望可以寻求帮助。了解实际情况后,登记中心立即联合税务和银行工作人员进行
蒙阴县完成全市首例企业不动产“带押过户”业务
7月1日,蒙阴县自然资源和规划局完成临沂市首例企业不动产“带押过户”业务,山东云蒙康养小镇实业有限公司将抵押状态下的云蒙大酒店“带押过户”至山东云蒙产业投资有限公司名下。这一“破冰”之举,实现了不动产转移登记与抵押登记合并办理,不仅打破了传统...
不动产登记答疑之“带押过户”篇
二、抵押状态中的办公类用房能办理带押过户吗? 可以。本中心已印发《龙川县全面开展不动产“带押过户”工作指引(试行)》,提供住宅类、办公类、工业类、商业类项目的“带押过户”服务。企业群众有“带押过户”办理需求的,可到市不动产登记中心二楼窗口进行办理。
见“证”突破 | 市内首笔企业间“带押过户”在临平办理
与此同时,登记部门根据《中华人民共和国民法典》第406条规定明确提出的“抵押期间,抵押人原则上可以转让抵押财产。抵押财产转让的,抵押权不受影响”,总结前期个人间存量房“带押过户”工作经验,研究探讨办理方式、流程和所需的资料清单。 2024年2月5日,该公司向临平区不动产企业专窗递交了七套不动产“带押过户”...
打造全国营商环境新高地 | 麻城:企业不动产也能“带押过户”
得知今年麻城创新推出了“工业二手房带押过户”制度,针对已抵押的工业二手房要上市交易的情况,企业不用先还清原房贷就可以完成过户、再抵押。大帆汽配和巨力锻造靠着这个政策,顺利完成了过户,节约了10多万元利息。 让企业快速办结“工业二手房带押过户”手续,麻城市不动产登记中心和当地9家商业银行间签订互助合作协议...
搞清这10个问题!带押过户没那么简单
毕竟,房地产是百业之母,楼市萎靡,经济也跟着不振。 不过,带押过户并不是标准产品和业务,各地市的落地方式五花八门。以广州为例,要实现带押过户,关键是要打通原贷款行、买家按揭行、公积金中心、房管局和担保公司多方的关系,解决抵押权悬空这一难题。广州目前的带押过户是通过引入担保公司实现的。 看完这10个常见...
带押过户新政,全国执行!📣
大家期待已久的带押过户政策终于在全国范围内开始执行了!🎉 在北京,这项政策已经正式启动,但有几个关键条件需要满足: 房子必须是个人产权,公司产权不行。 只能有一次抵押,二次抵押不行。 房子必须是商业按揭贷款,经营贷不行,组合贷需要还清公积金部分。 买方必须是全款或者纯商贷。 全国其他地区也将陆续执行这项...
合肥推动开展涉企“带押过户”新模式
带押”变更登记和“带押”转移登记等模式，助力企业不动产流转顺畅，在感受到速度的同时，也感受到更多的“温度”。今后，合肥市将立足企业主体的需求和关切，积极在县区推进企业不动产“带押过户”相关业务，有效解决市场难点堵点，着力为民办实事，为企优环境效能。合肥通客户端﹣合报全媒体记者 吴奇 ...
企业不动产也能“带押过户”
近日,在柯桥区不动产登记窗口,绍兴市南方电缆有限公司在未还清贷款的情况下,顺利将一宗有银行“抵押”在身的不动产过户至绍兴融辰电缆有限公司名下。这是我市“带押过户”登记制度由个人向企业延伸后,首例企业间的不动产“带押过户”。 去年11月,柯桥区不动产登记服务中心在全市率先推出二手房“带押过户”业务,...
德州:政银企协同 助力企业不动产“带押过户”
该项目在现有新旧抵押权分段模式的基础上，增加抵押权变更模式和双预告登记模式，不动产业主和银行可任选以上三种模式办理“带押过户”业务，更好维护各方当事人合法权益。同时，在企业不动产“带押过户”中创新引入公证提存机制，公证机构在银行设置公证提存账户，交易双方资金及银行贷款资金均存入公证提存账户，实现大额...