上海楼市的“冰与火”:市区豪宅红盘被疯抢 远郊项目遭遇零认购
据《每日经济新闻》记者不完全统计，两天时间里，上海市场就成交了175套内环豪宅，单套总价超过5700万元。其中，价格最高的一套731平方米顶楼复式，成交价格达到1.8亿元。若上海壹号院开盘顺利，以上三个项目将售出239套豪宅，销售总金额超过140亿元。然而如同硬币的两面，上海远郊区域的楼市行情则仍在“冰点”。豪宅...
上海楼市外环遇冷,“大洗牌”让购房者愁上加愁!
外环外的楼市困局：上海房地产的“冰与火之歌”2025年，上海楼市的“冰火两重天”愈演愈烈。市中心的房子依然是“抢手货”，而外环之外的房地产却陷入了让人叹息的“滞销泥潭”。开发商焦头烂额，购房者迟疑不前，甚至有人戏称“外环楼盘成了烫手山芋”。在这个全球焦点的城市里，为什么会出现如此反差？难道上...
豪宅被疯抢,远郊项目遇冷!上海楼市呈现“冰火”博弈
前述某房企市场部负责人表示，上海楼市已进入“土拍定价-市场锚定-需求分化”的新传导周期，土地溢价成为房价预期坐标系的同时，居住属性与金融属性的加速分野，正折射出城镇化深水期的转型阵痛。当核心区项目凭借稀缺性演绎财富神话，远郊盘在降价漩涡中艰难求生，这场由土地财政齿轮驱动的深度洗牌，或将重塑上海楼市未...
138亿元收官!上海新一轮土拍现“冰与火之歌”,“遇冷”地块押注未来
时隔半年，上海宅地市场再次上演“冰与火之歌”。3月28日，第三批次商品住宅用地正式出让，涉及青浦西岑、闵行大零号湾、静安大宁和浦东北蔡四宗地块，成交总金额138.35亿元。其中，青浦西岑以底价成交，浦东北蔡引来7家房企争夺，最终以40%溢价成交。上海出现一宗“遇冷”地块，放在全国核心城市土拍普遍升温的大背景...
2025年楼市开始分化,上海二手房连涨4个月,二线以下拉胯了?
上海二手房火了，三线城市却凉了：楼市的“冰与火之歌”2025年的楼市像一场戏，主角是一线城市，配角是二三线城市，观众是全国的购房者。主角风光无限，配角却黯然失色，尤其是三线城市，几乎已经被挤到了舞台边缘。上海这个“风向标”，用连续四个月的二手房价格上涨告诉大家：房价回暖了！而二线以下的城市却一片...
上海楼市的冰火两重天
这种“量升价滞”的分化格局，揭示了一个现实：上海楼市正经历一场结构性洗牌，购房者的焦虑与理性在此交织。过去四年，上海新房成交量从2021年的1880万平方米逐年递减至2024年的1656万平方米，降幅约12%。表面看，市场似乎降温，但这一数据背后隐藏着两大关键趋势：全国对比下的“相对坚挺”：在全国楼市低迷的...
上海楼市:冰与火的双重奏 🏙️
上海的楼市更是冰火两重天。一边是火,资源稀缺的楼盘越来越火爆。特别是那些临黄浦江而居、俯瞰黄浦江的豪宅,简直是上海滩的顶流。杨浦、黄浦到徐汇江边,还有浦东前滩的豪宅更是稀缺中的稀缺,每次新盘出来,都引发一番爆抢。2022年上海的新盘中,积分超90分的几乎都是临江而居的楼盘。比如徐汇滨江的百汇园,均价12.78...
上海楼市冰与火,上海黄浦区房价从113000元跌至103000元
尤其是和北京楼市对比，那就更明显能看出来上海楼市的强势之处了。从2023年11月到2024年11月，上海楼市的黄浦区房价就只是从113000元跌至了103000元，才跌没了10000元，上海楼市的徐汇区就更牛了，只是从92000元跌至了88000元，才跌没了4000元，还有上海楼市的普陀区，也只是从74000元跌至了70000元，也就是像...
上海次新房的魔幻现实:有人半年躺赚百万,有人降价百万卖不动
当房东们开始表演“冰与火之歌”2025年的春天，上海楼市上演了一部魔幻现实大戏。在浦东前滩的咖啡厅里，王先生刷着手机笑出了声——他去年680万挂牌的次新房，刚刚以623万成交，比预期足足多赚了43万。而同一时刻，青浦虹桥博雅苑的李阿姨正攥着中介的领子怒吼：“340万都没人看房？我挂牌价可是比年初降了10%...
上海楼市冰火两重天,上海楼市静安区房价从88000元跌至82000元
上海楼市像是静安区房价从8.8万跌至8.2万，也就是跌没了6000元，跌幅也是挺明显的。还有上海楼市像是长宁区房价从8.7万跌至8.2万，还是跌没了5000元，也是跌了不少。彭叔觉得上海楼市很多个区域都是跌了不少。就是上海楼市的徐汇区比较坚挺，才跌了2000元，是上海楼市跌幅最小的。其实对比上海楼市和其他的...
上海楼市冰火两重天,上海楼市静安区房价从8.3万跌至8.2万
上海楼市的小阳春热度还不如北京楼市。现在北京楼市的核心区房价都开始上涨了，而上海楼市的核心区房价还在那趴窝。在今年的1月到3月初，上海楼市的黄浦区房价还是维持在了10.3万一平，没有什么变化。而上海楼市的浦东新区房价从6万跌至5.8万，跌没了2000元，上海楼市的静安区房价从8.3万跌至8.2万，跌没了...
上海楼市的“冰与火” 内环红盘热销远郊遇冷_新闻频道_中华网
上海楼市的“冰与火” 内环红盘热销远郊遇冷 近日,在上海陆家嘴滨江一处江景房楼盘,客户经理申楠忙着准备购房合同,并表示这批开盘去化很快,合同签完就要开始准备下一批房源的加推工作了。 5月,上海多个内环红盘集中入市。公开信息显示,5月10日,陆家嘴太古源·源邸开盘,当日只剩两套;紧接着,均价19.5万元/平方米、...
上海楼市迎“大洗牌”,为何外环外房产成了“烫手山芋”?
上海楼市的“冰与火之歌”：外环外为何成了“烫手山芋”？上海楼市向来是全国的风向标，过去高歌猛进的神话在这里一次次上演。可到了2025年，外环外的楼市却像是一个被遗弃的角落，供需失衡、库存高企，开发商们一个个焦头烂额。这景象，像极了一个曾经意气风发的英雄突然跌入谷底，让人唏嘘不已。外环外的房子...
上海楼市回暖信号已现!政策放宽+土拍升温,现在该不该出手买房
2025年的上海楼市，正上演着一场“冰与火”的较量。一边是“一季度房地产开发投资增长5.1%”“二手房成交创4年新高”的亮眼数据，另一边却是网友吐槽“看房的人多，真正下手的少”。这波从去年延续至今的“小阳春”，到底是真回暖还是假狂欢？普通购房者又该如何抉择？今天我们就用实打实的数据和一线案例，揭开...
楼市回暖的 “冰火两重天”:政策东风下的结构性变局
2025 年一季度，北京、上海、深圳等核心城市的房地产市场犹如春日破冰的江河，在政策暖阳的照耀下泛起阵阵涟漪。中指研究院数据显示，3 月一线城市二手房成交量同比增幅超 35%，杭州、成都等强二线城市新房成交面积同比增长 51%-79%。这场看似波澜壮阔的回暖潮，实则是政策红利、市场分化与行业转型交织的复杂图景。在...
上海土拍狂热背后:人性较量与楼市真相
此次土地拍卖所揭示的狂热，绝非数字所能全然概括。谈及楼板价之际，实则我们正目睹中国房地产市场上演一场“冰与火之歌”：核心地块溢价狂飙与远郊地块底价成交并存，国企与民企间的生存较量与金融资本寻求避风港的需求相互缠绕，政策手段的更新换代与市场预期的自我放大同频共振。虹口瑞虹地块的热潮尚未褪去，38.2%的...
上海楼市冰火两重天,上海楼市二手房房价跌了1.2%
上海楼市是个冰火两重天。上海楼市的新房房价一直上涨，上海楼市的二手房房价却一直在下跌。在过去的9月里面，上海楼市的新房房价环比上涨了0.6%，上海楼市的二手房房价环比下跌了1.2%。上海楼市内部的冷热情况也是太悬殊了。而且现在整个上海楼市都有一种分化。哪怕是房价跌了那么多的上海二手房里面，都有这种分化。
2024年上海楼市:中产房的“冰与火
2024年上海楼市:中产房的“冰与火” 🌟 2024年,上海楼市呈现出一种微妙的平衡。在“527新政”之后,部分房源的价格出现了反弹,主要集中在1000-2500万的总价段。这些房源通常位于具备IP、行政区或学区概念的中产阶层聚集区。 🏠 尽管市场有所波动,但与众多购房者交流后发现,上海依然有许多有意愿和能力的购房者,...
楼市“打假”!冰与火共存的楼市,买房其实不必“被焦虑”
从国家统计局发布的2023年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况也可以看出，上海1月房价仅仅只是止跌，几乎没涨。二、楼市的冰与火 上海楼市如火如荼，但在楼市分化行情下，并不代表全国楼市都在回暖，即便是在上海，不少房源也是降了价才卖出去的。新房市场是很典型的例子，有楼盘积分过百摇号日光，有楼盘二...
138亿元收官!上海新一轮土拍现冰与火之歌,遇冷地块押注未来
回头再看，这次上海的土地拍卖，既有冷清的“未来科创高地”，也有热闹非凡的“新地王”，两种极端的背后，藏着城市发展的不同逻辑。无论是为年轻科创人群打造的生态社区，还是为高端人才提供的高品质住宅，上海的土地市场正在用自己的方式讲述一场“冰与火之歌”。网上看到这次上海土地拍卖的消息后，网友们可没闲着...