河南一地新规:新增商品房现房销售!
值得注意的是，信阳新政在严格预售许可条件方面明确提出“文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售”，这一表述受到市场较大关注。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，信阳新政有关现房销售的表述，意味着对于那些还没有开工的项目，接下来要推进现房销售了。对于开发商来说，拿地方面就需要客观评估，更...
河南一地拟要求商品房现房销售 要推行商品房现房销售面临哪些困难
预售资金从严监管与现房销售形成双重约束,房企既要确保工程进度达标,又面临资金划转审批周期延长。土地出让环节要求"自有资金购地",但现实中开发企业多依赖前融资金拿地,政策过渡期可能引发土地流拍风险。成品房推广与现房销售的叠加效应,使得单项目开发成本再增12%-15%。河南一地拟要求商品房现房销售 要推行商品房现房...
...拟发文严控预售许可条件:新出让土地开发的商品房一律现房销售
严控预售许可条件方面，按照“新老有别”的原则，对已取得施工许可证的项目，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、《城市商品房预售管理办法》第五条等规定，“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上”时可申报商品房预售许可；或按照《河南省城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第四款规...
...个现房销售项目落地郑州北龙湖_府院联动_河南省住房和城乡建设厅
1月15日,河南首个现房销售试点项目用地郑政东出〔2023〕28号(网)地块竞拍结果揭示,经过43轮激烈竞价,最终以79000万元的价格成交,溢价率36.2%。 该地块位于郑州郑东新区龙湖区域龙湖中环南路北、龙湖中环西路东,使用权面积为27652.26平方米(41.478亩),成交亩单价约1905万元/亩,竞得者为郑州市郑汴海义管理有限公司。
现房销售实践持续深入 有城市发文拟“一律实行现房销售”
还有城市拟出台政策，要求新出让土地开发的商品房实行现房销售。河南省信阳市《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》自5月6日起向社会公示，其中提出，“文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售”。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，信阳此次出台的政策将实行...
河南一地拟要求商品房现房销售 新政引发市场关注_新闻频道_中华网
近日,河南信阳对商品房预售管理新政公开征求意见,其中提出“新出让土地开发的商品房,一律实行现房销售”。该政策引起了市场的广泛关注。 据中指研究院监测,自2022年末以来,全国已有多个省份出台现房销售相关政策。例如,合肥、郑州、长沙等地明确部分项目进行现房销售试点。多地还出台了现房销售的配套支持政策,如赣州多区县...
...控预售许可条件:新出让土地开发的商品房一律现房销售_手机新浪网
河南信阳拟发文严控预售许可条件:新出让土地开发的商品房一律现房销售发现更多热门视频 歼10总工程师破洞白背心引巴基斯坦网民关注 动静新闻2.9万次播放 外媒:印度向WTO发出通知,拟对部分美国商品加征关税,以回应美方钢铁和铝关税措施 新浪军事5.6万次播放 王毅:今年秋天,中国将隆重纪念中国人民抗日战争胜利80周年 封面新...
...拟发文严控预售许可条件:新出让土地开发的商品房一律现房销售
蒋立冬AI图据河南省信阳市住房和城乡建设局官网5月6日消息,为贯彻落实国家、省房地产相关政策,持续推动房地产市场止跌回稳,抓好房地产市场化风险、去库存、控增量工作,信阳市住房和城乡建设局根据房地产市场运行情况,起草了《关
这地最新出手!新出让土地建商品房,一律实行现房销售
近日，河南信阳对商品房预售管理新政公开征求意见，其中提出“新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售”。该政策引起市场较大关注。据中指研究院不完全监测，2022年末以来，全国已有超30个省（市）出台现房销售相关政策，如合肥、郑州、长沙等地明确部分项目进行现房销售试点。业内人士认为，现房销售可以降低购房者购房...
...拟发文严控预售许可条件:新出让土地开发的商品房一律现房销售
文件印发后新取得施工许可证的项目，施工进度需达到主体封顶方可申报商品房预售许可。文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售。严格预售资金缴存方面，商品房预售资金（即购房款）存入监管账户设置为网签备案前置环节。开发企业按规定在商品房买卖合同、个人住房贷款合同中注明监管账户账号为首付款、按揭贷款等到...
告别期房!河南一地拟出新规
文件印发后新取得施工许可证的项目，施工进度需达到主体封顶，方可申报商品房预售许可。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，现房销售模式是房地产发展新模式的一个重要组成部分和改革方向，本质上是对购房权益的保障。信阳拟对新出让土地开发的商品房实行现房销售，对开发商的影响最为直接，这意味着房企拿地时需要客观...
现房销售实践持续深入 有城市发文拟“一律实行现房销售”
山东省住房和城乡建设厅等9部门年初印发的《关于促进住房领域消费的行动计划》则将现房销售与住房公积金政策相结合，提出“支持现房销售，购买现房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可提高10%以上”。还有城市拟出台政策，要求新出让土地开发的商品房实行现房销售。河南省信阳市《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（...
信阳拟出台新规:对新出让土地开发的商品房实行现房销售
对已取得施工许可证的项目，“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上”或“工程进度达到设计形象进度的二分之一以上”时，可申报商品房预售许可。文件印发后新取得施工许可证的项目，施工进度需达到主体封顶方可申报商品房预售许可。文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售。（时代财经 陈泽旋）
河南省:取消商品住房限制政策,鼓励开展现房销售
12月30日,河南省人民政府网站披露《关于印发加快服务业高质量发展若干政策措施的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》提到,在全方位提振住房消费方面。取消商品住房限制政策,鼓励开展现房销售,支持各地合理提高住房公积金贷款额度上限,对多子女家庭、引进的高层次人才等可提高20%贷款额度,支持缴存人使用公积金贷款购买配售...
河南:取消商品住房限制政策 鼓励开展现房销售
00:00/00:00 河南:取消商品住房限制政策 鼓励开展现房销售 金融界发布于:北京市2024.12.31 09:14 +1 首赞
买新房实现“所见即所得”,郑州“现房销售”时代要来了
”郑州市政府相关负责人介绍，此前商品房预售制一直是我国房地产行业实行的销售模式，2023年8月3日郑州市八部门联合发布“郑15条”，其中第9条明确表示要推进商品房现房销售：稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目。此次郑汴海义管理有限公司摘得的28号地块，即试点现房销售地块...
河南拟推进郑州、开封试点现房销售,释放哪些信号? - 河南一百度
“支持郑州开展商品房预售制度改革,推进郑州、开封现房销售试点。”近日,河南省人民政府办公厅印发的《持续扩大消费若干政策措施》和郑州市房管局等八部门联合印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中,均提到了试点现房销售这一利好政策措施。业内人士认为,这一举措既有利于刺激购房者的购房欲望,对于开...
亿翰今日资讯|河南郑州:启动商品房现房销售试点今年保交楼目标6万...
6、河南郑州:启动商品房现房销售试点 今年保交楼目标6万套 4月1日,郑州市住房保障和房地产管理局印发了2024年工作要点,明确今年的目标为完成房地产开发投资1500亿元,商品房投放700万平方米,商品房销售1200万平方米,并交付保交楼项目6万套以上。同时,该市将抓好商品房现房销售试点,尽快启动郑东新区和惠济区两个试点...
郑州:今年目标交付保交楼项目6万套以上,推进现房销售试点
9.提高新建商品住房品质。组织龙头房企到一线城市参观考察，邀请外地大型房企到我市投资发展，鼓励本地楼盘参加国家“广厦奖”评选，加快融合外地先进建设理念和开发模式，引导企业推出高品质楼盘。同时，推动房地产企业转型升级，促进住宅产品多元化和房地产市场精细化发展。10.抓好商品房现房销售试点。按照现房销售管理办法...
郑州首个“现房销售”地块今日诞生!郑汴建投+海义7.9亿摘地!
随后，河南省提出以郑州、开封为试点积极探索预售制度改革和现房销售，也是对住建部现房销售改革的落实。2023年8月3日，郑州市八部门联合发布“郑15条”，其中第九条明确表示要推进商品房现房销售：稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目。此次郑汴海义管理有限公司摘得的郑政东出【...