降价5000余万元,上海百年老洋房上线二拍 曾是《安家》等电视剧...
8月16日，记者从阿里拍卖平台了解到，曾是《安家》等电视剧取景地的上海百年老洋房在首次拍卖流拍后，以9666万元的起拍价上线二拍，相比第一次拍卖的1.5亿元，本次起拍价格降幅超过1/3。二次拍卖将于9月6日上午10点开始。拍卖公司工作人员刘先生告诉记者，这次起拍价格调整是业主在了解市场情况后定下的价格。▲相关拍卖页面 8月
起拍价超43万元/㎡!上海这套百年老洋房为何无人问津?
根据阿里资产页面显示，目前这套老洋房以民宿形态正在运营中，月租金67500元，租约持续到2029年。该拍卖房屋为花园住宅产权，纳入限购范围，竞拍者需自行核实购买资格再参与竞价。参加拍卖的保证金为1500万元，每次加价金额为2万元。根据公告，若成交买家还需额外支付成交价1%的佣金，以及成交价0.5%-1%的软件服务费。尽...
上海百年老洋房 1.5 亿起拍!历史价值与市场博弈下的天价房产
8 月 3 日，阿里拍卖平台一则重磅消息引发关注：位于上海愚园路 532 弄的百年老洋房 "柳林别业" 将于 8 月 13 日公开拍卖，起拍价高达 1.5 亿元。这栋建筑面积 346.66 平方米、占地 848.75 平方米的两层小楼，以 43 万元 / 平方米的起拍单价，刷新了上海核心地段住宅的估值基准。1.1 影视剧中的 ...
上海老洋房走下“神坛”,谁动了它的“奶酪”?
下图是文章列举的部分老洋房的叫价和成交情况，可以看到，降幅大多超过了25%。1套原来报价1.5亿的老洋房，在降价到9800万之后成交；另外一套原来叫价4亿元的老洋房，如今报价2.78亿元，降了1.22亿元。上海老洋房虽然很多，但经过了计划经济年代的“产权洗礼”，目前产权清晰、可以自由上市买卖、租赁的，面积较大...
上海单价43万元/平方米老洋房流拍,曾是《安家》《三十而已》取景...
上海单价43万元/平方米老洋房流拍，曾是《安家》《三十而已》取景地，拍卖行：正与卖家沟通二拍 8月14日10时，上海静安区愚园路532弄一处起拍价1.5亿元、单价约43万元/平方米的独立花园别墅在阿里拍卖平台结束挂牌竞价，由于无人出价而流拍。图源：阿里拍卖平台 受托参与拍卖的上海正顺圆拍卖有限责任公司一位工作...
超50万元/平!上海一百年“老洋房”被法拍,成交价2.7亿元
红星资本局5月27日消息，上海一套法拍房，以超50万元/平方米的单价成交。阿里拍卖网站显示，27日上午，位于上海市长宁区新华路329弄30号1幢、2幢的花园住宅，以2.7亿元的价格拍出。这套房屋合计建筑面积535.04平方米（1幢：426.6平方米，2幢：108.44平方米），折合成交单价约为50.46万元/平方米，是近几年...
1.5亿老洋房流拍,曾为《三十而已》取景地
8月14日10时，曾是《三十而已》《安家》等电视剧取景地的一栋上海百年老洋房首次在拍卖平台拍卖，以流拍结束。据阿里拍卖平台数据显示，该老洋房起拍价1.5亿元，8月13日10点起拍，直至14日上午10点拍卖结束，吸引了2.3万余人围观，近600人设置提醒。然而，整个竞价周期内无人报名出价。据红星新闻，拍卖行工作...
1.5亿起拍的百年洋房:天价背后的魔...@扶光的动态
更戳心的是,它正是《安家》里龚家花园的原型,如今化身日租3000+的民宿,在镜头内外流转百年风云。 天价从何而来? 稀缺到骨子里的“孤品属性” 全上海4000多栋老洋房,私有产权仅500余栋,产权清晰能交易的不足200栋,修缮完好的挂牌量更是稀少到仅占总量1%。物以稀为贵,当亿元级交易成常态(去年巨鹿路洋房单价...
1.5亿老洋房流拍,曾为《三十而已》取景地
8月14日10时，曾是《三十而已》《安家》等电视剧取景地的一栋上海百年老洋房首次在拍卖平台拍卖，以流拍结束。据阿里拍卖平台数据显示，该老洋房起拍价1.5亿元，8月13日10点起拍，直至14日上午10点拍卖结束，吸引了2.3万余人围观，近600人设置提醒。然而，整个竞价周期内无人报名出价。据红星新闻，拍卖行工作...
上海老洋房:泡沫褪去后的价...@Roy 宅鉴志的动态
2025年上海老洋房市场正经历深度价值重估,数据揭示以下核心趋势: 【价格体系剧烈震荡】核心地段单价从109万元/㎡高点腰斩至40万元/㎡(静安区案例),总价过亿标的普遍缩水30%-60%。这种回调与伦敦梅费尔区高端住宅年降18%形成全球共振,本质是过度炒作后的价值回归。 【供需格局根本逆转】挂牌量半年激增60%至20余栋,面...
1.5亿元起拍!超2万人次围观,0人出手|上海市_新浪财经_新浪网
昨天(14日),吸引了2.4万余人次围观,近600人设置提醒的上海静安区愚园路532弄的百年老洋房,首次拍卖以流拍结束。 阿里资产页面截图 据红星新闻消息,拍卖行工作人员表示,拍卖上线后有很多人来看房,但不清楚为什么没有人出价,目前正在沟通二次拍卖事宜,预计会再次上线。 这套老洋房始建于1924年,距今已有百年,为2层砖木结构花园住宅,是上海市...
1.5亿起拍!超2万人次围观,0人出手
昨天,吸引了2.4万余人次围观,近600人设置提醒的上海静安区愚园路532弄的百年老洋房,首次拍卖以流拍结束。 阿里资产页面截图 作为《安家》《三十而已》等影视剧的取景地,这套房源才上架没多久,阿里资产上的拍卖页面浏览人数就迅速超8000人次,但在24小时的竞价周期内,无人报名出价。 据红星新闻消息,拍卖行工作人员表...
每平米超50万元!上海一百年“老洋房”被法拍,成交价2.7亿元
公开资料显示，该房屋位于上海内环内，所在小区为新华别墅小区，位于徐家汇商圈西北侧，毗邻上海交大。据媒体报道，这幢房屋由匈牙利著名建筑设计师邬达克1923年设计，竣工于1925年，是一座地地道道的“老洋房”。上海市长宁区融媒体中心曾发文介绍称，新华别墅俗称“外国弄堂”，指的是新华路211弄、329弄。这两条弄堂...
超50万元/平方米!上海一百年“老洋房”被法拍,成交价2.7亿元
超50万元/平方米!上海一百年“老洋房”被法拍,成交价2.7亿元 超50万元/平方米!上海一百年“老洋房”被法拍,成交价2.7亿元
天价2.7亿!上海百年洋房拍卖背后...@李财经的动态
历史标签:邬达克设计的洋房中,25处被列为上海市优秀历史建筑,稀缺性拉满。 改造传奇:新华别墅近年通过城市更新焕发新生,成为兼具历史感与现代生活方式的“网红地标”。 稀缺性=天价密码?上海老洋房的“残酷真相” 上海现存老洋房约4000-5000栋,但95%归国有,私有产权且能交易的不足200栋,真正挂牌的仅50余套。
果然财经|单价超43万元/㎡,上海一百年老洋房1.5亿元起拍__财经...
据阿里拍卖平台信息显示,上海一栋老洋房将在8月13日拍卖,起拍价1.5亿元。据了解,该洋房曾是《安家》《三十而已》等电视剧的取景地,目前已被改造成民宿使用。拍卖公司工作人员表示,房屋成交税费为3%的契税,由买家承担。此外,该拍卖属于社会委托拍卖,不是司法拍卖,不涉及任何纠纷,可以放心参加。 0条评论|0人参与...
50万/平!上海百年老洋房2.7亿成交?神秘买家是谁?,房产,房产综合...
50万/平!上海百年老洋房2.7亿成交?神秘买家是谁? 驴儿探影 1964粉丝 · 583个视频 关注 接下来播放自动播放 01:23 安徽泾县官方通报游客被殴打详情:县公安局多人被追责 掌闻视讯 79万次播放 · 1.4万次点赞 02:30 记者直击洛杉矶骚乱现场 幽美英子6V 9318次播放 · 340次点赞 00:40 湖南益阳警方:男子停车...
上海老洋房天价成交背后的市场密码
上海老洋房天价成交背后的市场密码 近日,长宁区新华路百年洋房以2.7亿元法拍成交,单价达50.46万/㎡,印证上海老洋房升值逻辑。作为资深从业者,本文深度解析价值内核。 一、顶级标的解析:50万/㎡的价值锚点 新华路329弄30号洋房(535㎡)经19轮竞价溢价8%成交,核心价值在于: 1. 稀缺属性:匈牙利建筑师邬达克1923年设计...
46.7万/㎡!上海新华别墅百年老洋房启动司法拍卖,曾挂牌3.5亿未成交
经过60轮竞价角逐，中邦置业旗下上海岱瞻实业有限公司以1.30564亿元竞得，折合单价约26.16万元/平方米，高于评估价29.25%，该总价也创下上海老洋房司法拍卖之最。写在最后：随着拍卖日期的临近，这处承载着近百年历史的建筑瑰宝将花落谁家，让我们拭目以待。无论结果如何，这场拍卖都注定会成为上海豪宅市场的一...
单价超43万/㎡!上海静安一座百年老洋房即将拍卖-上海搜狐焦点
上海静安一座百年老洋房即将拍卖 上海百年洋房拍卖起价1.5亿元,历史价值与影视取景地兼具,或成稀缺资产。 又有一座百年洋房要拍卖了! 近日,阿里资产拍卖平台上架一栋静安区愚园路百年洋房,起拍价1.5亿元,以建筑面积计算,起拍单价超过43万元/平方米,将于8月13日10点进行公开拍卖。