晨意帮忙丨业主不认检查报告并反对物业动用维修基金,电梯被停一个...
由于业主们反对动用专项维修基金，物业于6月13日再次出具了一份另一第三方公司的《电梯委托检查报告》，结论与前述一致。业主们对这两份文件均存疑，认为都未载明具体勘测数据。6月19日，高升时代广场物业负责人李经理表示，两份文件均系权威机构出具，关停电梯系避免安全隐患，物业方可再找一业主认可的第三方机构检测被关停电梯，如
小区电梯停运与维修基金争议:业主与物业的博弈
近日，南昌市新建区蔚蓝郡小区业主们因电梯停运问题向媒体披露，其所在单元楼的2座电梯相继出现停运状况。物业方面指出，为修复电梯需动用专项维修基金，然而业主们则认为，依据当前的检测结果和报价，尚不足以触发维修基金的使用条件。双方因此陷入僵持，问题至今未能得到妥善解决。◆ 业主与物业矛盾 电梯停运给业主出行带...
小区电梯停运引发业主与物业矛盾,维修资金使用争议不下
针对此事，记者特地采访了小区的物业管理方。管理人员坦言，电梯故障经专业人员确认，系曳引绳出现问题所致。业主反对使用专项基金，因为他们认为物业未合理动用现有管理费和公共收益。按照维修规定，需动用住宅专项维修基金进行大修。目前，维修报价为19400多元，预计每户业主需分摊约100元。△ 物业的回应与解释 管理人员进...
小区8部使用14年的电梯检测评定不合格被关停,业主想修,物业想换...
据小区业主们反应,在电梯刚刚关停的时候,就曾与物业进行沟通,物业以没钱为由,拒绝对电梯进行维修。 “物业说没有钱修电梯,却想要动用维修基金更换电梯,并让业主们签字,我们不同意。”业主们认为,虽然电梯被评定为不合格,但经过维修后,...
四川省泸州市委书记刘筱柳-领导留言板-人民网
2024年10月20日,业委会回函拒绝启用维修基金。随后,物业公司发布公示,针对4栋二单元电梯维修基金启动事宜,向本栋楼业主广泛征求意见,统计结果显示,大部分业主不同意启用,物业公司随即公示了该结果。物业公司考虑到电梯停运给业主生活带来不便,同时为了维护企业形象,切实解决业主出行问题,垫付了电梯维修费用。2024年12月...
长沙一小区电梯停运近两个月,物业称“业主不愿动维修基金”
记者看到，在楼栋业主群，很多业主发消息希望尽快修好电梯。12月10日，小区物业经理曾先生回复表示，6栋货梯从10月22日因故障停用，因各种原因导致迟迟未能运行，“正在努力协调，尽快恢复运行！”电梯为何迟迟未能恢复运行？12月18日，物业经理曾先生告诉记者，小区电梯损坏，维修费用主要来自小区的维修基金和公共收益。
小里帮忙|电梯停运业主拒用大修基金维修,社区:已提出解决方案
7月15日，区物管中心组织宝塔山街道、兰家坪社区、专业技术人员和审计人员、物业、电梯维保公司、延烟小区业委会对延烟小区电梯现场查勘并进行座谈。研究后提出了两种解决方案，一是对现有电梯进行全面维修，延长其使用寿命;二是直接更换电梯，确保居民出行安全，在确定方案后，所需资金从大修资金中列资。”针对业主对...
江南名都小区:电梯问题与维修基金争议
在记者咨询东阳市房管处物业管理科科长蒋军波时，他指出，江南名都小区可以选择仅使用D栋的房屋维修基金来更换电梯，而无需动用整体的基金。但使用维修基金需要征得D栋2/3以上业主的同意。如果使用维修基金超过整栋大楼整体基金的70%，业主需要再次补交维修基金。蒋军波强调，“使用维修基金并不难，难的是后续如何补交...
不同意小区使用维修基金更换电梯 物业有权不给使用电梯吗
维修基金的使用需要业主共同决定,而不是由物业单方面决定。 物业无权限制电梯使用: 物业公司以业主不同意使用维修基金为由限制电梯使用,侵犯了业主对物业共用部位和共用设施设备的所有权或使用权。 若物业采取此类措施,业主可以通过业委会与物业协调,或向房产局物业管理部门投诉,以维护自己的合法权益。 综上所述,不...
小区电梯频繁出故障,物业动用维修基金业主产生质疑:没公布过维保...
小区电梯频繁出故障,物业动用维修基金业主产生质疑:没公布过维保记录(1),本视频由河南民生频道提供,0次播放,好看视频是由百度团队打造的集内涵和颜值于一身的专业短视频聚合平台
电梯维修不同意启用维修基金 电梯就不修了吗
若遇到极端情况,如部分业主持续反对且影响维修进度,可考虑通过法律途径解决争议,确保维修工作的顺利进行和小区居民的正常生活不受影响。 结论 综上所述,电梯维修不同意启用维修基金,并不意味着电梯就不修了。通过明确的法律基础、公正的表决机制、有效的沟通与协商,以及必要的法律途径,可以确保维修工作的顺利进行,维护小区业主
业主不让用公积金,物业把电梯关掉怎么办_律临
物业关闭电梯的法律分析 : 根据《物业管理条例》第二条,物业公司有义务对房屋及配套设施设备进行维修,养护,管理. 关闭电梯可能构成对物业服务合同的违约,若因此造成损害,物业公司需承担违约责任并赔偿损失. 业主和物业公司的权利义务 : 业主应按时缴纳物业服务费,物业公司应提供约定的服务,包括对电梯等公共设施的正常...
霸州知名小区一电梯停运,告知书引发业主不满
据霸州网友何先生(化名)说:我是锦绣华府小区的业主,4月5日,我们小区5号楼2单元的一部电梯突然停运了,起初物业的回复是,电梯的配件坏了,需要进货更换配件。一周后电梯迟迟没有恢复运行,物业在业主群里发了一份电梯故障申报维修资金告知书,引起了业主的不满...
业主拒用维修基金?电梯故障难题待解
部分业主担心维修基金会成为物业公司的“摇钱树”，担心资金在使用过程中存在滥用、挪用等现象。这种担忧使得业主在动用维修基金时犹豫不决。怕增加经济负担 虽然维修基金是业主共同缴纳的资金，但部分业主仍担心动用维修基金会增加自己的经济负担。尤其是在物业费已经较高的情况下，业主更不愿意再为电梯维修买单。对物业...
物业欲动用维修基金,却遭到业主联名反对?原因竟是..._进行_电梯...
按照规定,动用维修基金,必须三分之二以上的业主同意,而部分物业工作人员在入户要求业主签字 同意时,并没有详细告知业主要动用维修基金修电梯一事,导致有些业主是在不知情的情况下签了字。 而最让业主们不能理解的是,电梯维修已经完成了招投标工作,而他们却是几天前才知晓电梯要维修的消息。
小区电梯长期“停摆” 维保修理责任在谁?
而业主们对于动用住宅专项维修资金对电梯进行维修却并不认可，王女士向记者表示，如果物业方能够保质保量做好日常的电梯维保工作，这样一次更换四个零件甚至动专项维修基金的事情本可以避免，所以王女士希望物业方也能承担一部分维修费用。但由于未能和物业方达成一致意见，该电梯一直停运至今。电梯日常维保是否到位？业主持...
电梯维修花了3万多 业主代表怀疑维修存猫腻拒绝"买单" - 株洲民生...
业主委员会的邓主任告诉记者,现在已经是小区第三次动用房屋维修基金维修电梯了,加上其他维修费用,前前后后动用维修基金近10万元。此后小区其他方面还要动用房屋维修基金怎么办?另外,业委会表示,他们没有看懂电梯维修的详细收费数据,对高昂的收费表示怀疑,有些业主反对签字,业委会也没办法。
电梯维修动用维修基金业主不同意
关于电梯维修动用维修基金业主不同意的问题,我们可以从以下几个方面进行解答: 一、维修基金的性质与用途 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。这意味着维修基金不是物业或个别业主的私有财产,而是全体业主的共同财产。法规1 维修基金的主要用途是用于电梯、屋顶、外...
西安俩小区电梯故障 维修时间持久均因需动用“大修基金”
“建工路恒大嘉里公馆B2楼，一层14户，一共两部电梯，去年其中一部电梯出现故障关停了，另一部电梯只能一次乘5个人，这栋楼200多户住户，等电梯等得人着急，万一家里有个急事，等不来电梯，很可能造成严重后果。”张女士说，住户们为此多次找物业解决，但坏了的电梯至今没有维修。物业：需要动用大修基金 业主不...
小区电梯维修陷入僵局:物业该如何破局?
◇ 维修延迟原因 经过深入了解，我们发现造成电梯迟迟未能修复的主要原因是，物业方面提出需要动用维修基金来进行维修，但部分业主对此持反对意见，拒绝签字，导致无法将申请提交至房管局。◇ 法律与业主反应 那么，究竟小区电梯的维修是否可以动用维修资金呢？《民法典》明确规定，小区电梯若发生故障，符合一定条件时，可以...