开发商延期4年未交房,女子欲解除合同却败诉;职能部门:正想办法...
卢女士反映说，开发商已延期4年多未交付，他们起诉到法院要求解除合同并退款，法院以房屋主体已建，室内部分已装修，驳回诉求。而销售员称，即便赢了官司，开发商也没有钱退，已拖欠员工工资长达6个多月。目前，开发商没有安排施工和交房子计划。住建局回应，开发商缺资金，短时间交付起来比较难，各方正在积极想办法，争
延期4年未交房 业主起诉开发商败诉 三代积蓄换“画饼”_新闻频道...
1月21日,媒体报道了西安女子卢女士为父母在腾冲购买养老期房却遭遇延期交付且无法退款的困境。卢女士称开发商已延期四年多未交付房产,他们向法院提起诉讼要求解除合同并退款,但法院以房屋主体已建、室内部分已装修为由驳回诉求。销售人员透露,即使赢得官司,开发商也没有能力退款,已经拖欠员工工资长达六个月以上。目前...
反转!购房者状告开发商逾期交房,判决结果出人意料
开发商延期交房，业主应该怎么办？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：开发商延期交房，经三个月催告后仍未交房的，当事人未另行约定的，购房者有权主张解除合同。可见，开发商无法按期履行交房义务，构成违约，应当按照合同约定的方式对业主进行赔偿。当下，由于房地产...
交付房屋与合同约定不一致 业主起诉开发商败诉 - 郑州市金水区...
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厦门有楼盘延期4年未交房,维权路漫漫
不然事情一直拖着也不是办法，业主难受、开发商难受、相关掌门人也难受，没有一方是赢家。总是要解决问题的，房子一直空置等同于暴敛天物，做事情有始有终不仅是尊重业主当初的信任，也是尊重自己的品牌与口碑。厦门有楼盘延期4年未交房，维权路漫漫。我是易安珺、欢迎你的关注、点赞、收藏、转发、点在看。
“烂尾楼”业主起诉开发商退款获法院支持,3年执行无果,律师:可能...
她告诉九派新闻,自己2018年在广东珠海市香洲区泰禾中央广场购买一套价值160余万元的房产,合同中写道房产原计划于2020年年底交房,但房子最终烂尾,无法如期交付。2022年,刘丽向法院起诉开发商。 珠海市香洲区法院判决,刘丽在泰禾中央广场的...
个案观察|破解保交楼难题,只能靠“不立案”?
原定于2020年8月20日交房，至今已经延期近四年，仍未交付。这是河南驻马店问题楼盘国润·美兰湖业主们面临的窘境。雪上加霜的是维权难。小区业主韩先生告诉记者，自己起诉开发商，提出解除购房合同、车位使用协议书等诉讼请求，然而却遭遇法院以“保交楼”为由拖延立案、相似案件不同判决等种种“非常做法”，“开发商...
巢湖一小区业主因延期交房起诉开发商要求赔偿 因这个原因被法院...
业主：开发商延期交房 需赔偿违约金 市民李先生是众多业主中的一位。李先生诉称，2018年2月7日，他和安徽弘宇房地产开发有限公司签订《商品房期房买卖合同》，购买位于巢湖的雍景湾小区住房一套，合同中的“出卖人逾期交房的违约责任”和“交付期限”条款约定，开发商应于2020年7月31日前将商品房交付业主使用。若...
开发商违约延期交房败诉怎幺办
开发商违约延期交房且败诉后,业主可以采取以下措施: 一、要求支付违约金或赔偿损失 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,业主可以要求开发商支付违约金或者赔偿因延期交房造成的损失。具体赔偿金...
广西一开发商延期交房,同栋楼业主先后起诉结果却不同!这是为何?
因为延期近一年交房，南宁市广源华府小区的李先生等业主先后将开发商广西中恒伟业商贸有限公司（以下简称“中恒伟业公司”）告上南宁市良庆区法院，要求支付违约金。结果先起诉的业主赢了官司，且已收到开发商赔付的违约金，而李先生等后起诉的业主，最近却收到败诉的判决。10月31日，李先生向南宁市中级人民法院递交了...
开发商违约延期交房败诉的后果是什么_律图
然而开发商逾期未交房,小何将开发商诉至法院。开发商认为延期交房是因不可抗力因素,不应承担违约责任。小何则坚持开发商违约,应按合同履行并赔偿损失。法院审理后,认定开发商违约败诉。案情分析:1、依据法律规定,开发商违约败诉后需继续履行合同,按照合同约定交付房屋给小何。2、开发商要支付违约金,违约金数额按照...
开发商逾期交房别慌!业主必看的6步维权血泪攻略(附真实案例)
四、第四步：集体作战——这样组织业主群效率翻倍 避免踩坑的3个原则 不选与开发商有利益关联的"伪业主"当群主所有决议需书面签字确认资金收支必须公示（推荐用"群报数"小程序）律师团谈判技巧 集体诉讼律师费可压至单案60%（如50户以上按每户2000元计）2024年南京某楼盘通过集体诉讼，追回违约金超2000万元 五、...
因为延期交房 郑州一开发商被判退还购房款及利息
如果你已经面临延期交房，一定要综合评估开发商的情况，如果感觉后续交房问题不大，可以再做动态观察；如果不幸你买到了烂尾盘，如果解除权没过期，根据实际情况，可以考虑去法院起诉开发商退房了；如果你正在买房，问我如何规避烂尾楼？说实话，我也只有三个字：看运气！你的房子延期交房了吗？留言区见。
业主起诉开发商延期交房却被反诉交款不按时-广西新闻网
起诉开发商延期交房却被反诉交款不按时 广西新闻网-南国早报钦州讯 (记者蒋文跃)钦州天创国都项目延迟交房被业主起诉后,开发商反诉其中12户业主,未按合同约定,将银行按揭贷款支付到开发商账户。6月23日,钦州市钦南区法院开庭审理开发商反诉业主一案。被反诉的12户业主如败诉,即使拿到延迟交房违约金,也可能还不足以支...
房屋延期交房业主退房败诉怎么办_律图
在与开发商协商无果后,小许将开发商诉至法院。一审中,小许的退房诉求被驳回。小许认为法院判决有误,其认为开发商确实存在延期交房的事实,应支持自己的退房请求,但法院却未支持,双方就小许能否退房产生争议。案情分析:1、小许败诉后首先要明确败诉原因。若因证据不足,可收集新证据,如开发商逾期交房的书面通知、...
延期交房起诉退房败诉了怎么办_律图
延期交房起诉退房败诉后,可采取以下措施:1.审查判决书,若存在事实认定不清或法律适用错误,在上诉期内上诉,提交上诉状与新证据,争取二审改判。2.过了上诉期,收集新证据申请再审,证明原判决有误,启动审判监督程序。3.与开发商协商,依合同和损失提出补偿或解决方案。4.向消协、住建部门等投诉,借助行政力量解决问题。
到期没有交房过了一年多起诉过诉讼时效败诉怎么办
关于到期没有交房过了一年多起诉过诉讼时效败诉怎么办的问题,以下是对此问题的详细分析: 一、诉讼时效的基本规定与后果 诉讼时效期间:根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着,如果购房者在知道或应当知道权利受到损害(如开发商逾期交房)之日起三年内未...
判了!郑州一开发商延期交房遭业主起诉,法院:赔偿!
开发商延期交房，不少业主都本着多一事不如少一事的态度，只要延期时间不太长，最终可以拿到钥匙，就不再追究。3日，记者从郑州市惠济区人民法院获悉一起因开发商延期交房引发的纠纷。2015至2016年期间，张某等业主与开发商河南某公司陆续签订了房屋买卖合同。合同中，双方约定：河南某公司应当在2017年9月30日前，...
四年未交房怎样起诉开发商
针对四年未交房如何起诉开发商的问题,以下是详细的解答: 一、法律依据与责任判定 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,开发商未按时交房,即未履行合同义务或履行合同义务不符合约定,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法规1 依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条,若开发商迟延履行...