DRC访谈丨王瑞民:全国层面公摊改革需要一个好时机
对于公摊改革而言，好时机非常重要。房地产市场磨底阶段，是公摊改革的一个合意的时间窗口，容易凝聚共识。建议公摊改革从新房开始，新房率先以实用面积计价，新房企稳对于缓解房企流动性困难和增加地方财政收入都具有重大意义。二手房则应设置过渡期。取消“公摊”后，社区公共区域的费用分摊，也需要配套改革，建议基于实用...
专家:全国层面公摊改革需要好时机 提升购房获得感_新闻频道_中华网
在全国层面推广公摊改革,有助于全国住房计价规则一致,推动房地产供给侧要素相对价格的变化,重构各主体的激励与行为,实现增量住房产品迭代。专家:全国层面公摊改革需要好时机 提升购房获得感!(:卢其龙 CN070)
公摊要取消了!多地官宣通知,专家:取消公摊是2025年重要工作
这一系列政策的出台，不仅预示着取消公摊将成为2025年楼市改革的重要一环，更意味着未来购房者或许能享受到100%的得房率，从而大幅提升购房品质，增强购房信心与积极性。01、什么是套内面积、公摊面积？在探讨“取消公摊”之前，我们首先需要理解“套内建筑面积”这一概念。简而言之，套内建筑面积是指房屋内部实际可使...
2025年将全面取消“公摊面积”?已购买房屋的住户能得到补偿吗?
对于开发商而言，公摊面积计价改革将倒逼产品力提升。中国建筑标准设计研究院2024年发布的《住宅设计效率评价体系》显示，同等条件下，优化设计可使公摊比例降低3-5个百分点，直接提高产品竞争力。业内专家预测，未来开发商将更注重空间使用效率和公共区域品质，住宅设计将从"外观取胜"转向"实用至上"。房地产市场研究机构...
大好消息,2025年开始要取消房地产公摊面积了
对于开发商而言，则是优化产品设计、提升市场信任度的契机。从取消公摊面积到推行现房销售，中国房地产市场正迈向更加公平、透明、规范的未来。2025年起，随着部分城市正式实施按套内面积计价的政策，这一改革将逐渐扩展至全国范围，为购房者带来更高的性价比、更好的居住体验，也为中国房地产市场注入更多信心与活力。
多地官宣将取消公摊,专家称:政策接连出台说明取消公摊是2025年的...
专家表示，多地接连出台政策说明取消公摊是2025年的一项重要工作。买房政策会有重要的变化和调整，但总体来讲，这些政策能够提高购房品质，提升买房信心，增强购房积极性。取消公摊后，购房者能更清楚地知道自己的钱花在哪里，买到的面积也能真正拿到手。然而，取消公摊并不意味着房价会因此下跌。有观点认为，取消公摊...
专家:取消公摊是明年重要工作
多地官宣将“取消公摊” 专家：政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作 河北张家口市政府官网发布推动房地产市场平稳健康发展的若干措施，其中提到，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”；12月12日，湖南省衡阳市发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，明确自2025年1月1日起，衡阳市...
公摊面积问题引关注,2024年是否有望全面取消?
在2024年，这一问题是否能够得到根本性的解决，全面取消公摊面积，成为了众多市民和专家关注的重点。随着城市化进程的加速，公摊面积问题日益凸显，其改革势在必行。那么，在新的历史节点上，我们是否能够期待一个更加公平、合理的公摊面积制度呢？这无疑是一个值得深思和期待的问题。近年来，随着楼市的持续调整，呼吁...
专家:取消公摊是明年重要工作!
再者，从政策法规层面来看，全国性的取消公摊意味着众多与之相关的房屋交易管理办法、契税征收政策以及物业收费规定等一系列规章制度都要相应变动，这是一个复杂且需要严谨推进的系统性工程，要综合考虑各方面利益的平衡以及政策之间的衔接等诸多问题。所以说，取消公摊的改革之路虽然前景美好，但要真正全面推广开来，确实还...
公摊面积或将消失?楼市迎来大变革!
这绝对是最大的楼市巨变——中国房地产历史性顽疾“公摊面积”，将从2024年开始，名存实亡。虽然官方没有下达明确指示，但实际上开发商已经开始积极执行了，具体信号就是：100%得房率。今年全国各地出现了大量新盘，都在宣传“100%得房率”。要知道这在过去属于“违规偷面积”，被发现了要挨批挨罚，严重还要停业整顿...
多地官宣将“取消公摊”,专家:可增强购房积极性
从政策的角度来看，取消公摊确实是一个让人拍手叫好的举措。它让购房者的权益更有保障，也让买房变得更加透明化。但我们也不能忽视政策执行中的可能漏洞，以及开发商和物业公司可能采取的应对措施。对于购房者未来的楼市依然需要保持理性，要学会看清政策背后的实际影响。取消公摊，是一次重要的改革，也是房地产市场迈向...
全面取消公摊面积的时机成熟了吗?_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper
公摊面积全面取消的时机成熟了吗?从各地的举动来看,正在对预售制度与公摊面积进行积极改革。例如,河北张家口市鼓励实行“现房销售”,湖南衡阳市明确商品房销售实行套内建筑面积计价等。 从现房销售到按照套内建筑面积计价,这一系列措施的出台,反映出预售制度与公摊面积有逐渐退出历史舞台的趋势。公摊面积在香港实行了近60...
专家:取消公摊是明年重要工作,究竟影响几何?
从张家口、衡阳等地的行动可以看出，“取消公摊” 已经不再只是大家的期盼和设想，而是正逐渐在多地开启推行之路，相信后续也会有更多地方跟进，为广大购房者带来福音。专家对政策的解读 对于多地接连出台的这些关于 “取消公摊” 的政策，业内专家也给出了他们的深刻见解。有专家表示，这些年，大家对于公摊的批评声...
公摊面积,亡于2024! 房地产 行业的巨变,正在发生!2024年重要的变化之...
当得房率达到100%或以上的时候,就意味着公摊面积消失了。 在楼市政策上一度非常保守,把“反炒房”定性为“斗争”的长沙,也出台了类似政策。 长沙公布的“优化房地产开发项目规划管理若干措施”规定:之前封闭阳台需要全算面积,现在可以计算为半赠送;飘窗不计入面积,还可以与房间等宽,出挑宽度由不超过0.6米进深改为不...
楼市发生好事!今后或要进入取消公摊的时代,多地已经官宣
近期，多地官宣 “取消公摊”的相关政策备受关注。一度引发了网友的热议和讨论。这到底是怎么一回事呢？12月12日，湖南衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，明确自 2025 年 1 月 1 日起，衡阳市商品房销售实行套内...
专家:取消公摊是明年重要工作!有助于提高购房品质、买房信心,增强...
专家：取消公摊是明年重要工作！有助于提高购房品质、买房信心，增强购房积极性 格隆汇12月18日｜据中新经纬(，12月17日，河北张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”；此前湖南省衡阳市明确商品房销售实行套内建筑面积计价，目前多地“取消公摊”开始落地。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示...
要取消“公摊面积”?已经买房的人有补偿?有官媒给出了回应
对已购房的人群来说，官方媒体的回应澄清了一个事实：计价方式的改革并不会导致已完成交易的合同无效或需要补偿。已购房人群应理性看待政策演变，认识到公摊面积是合法存在的概念，不存在所谓的"被多收钱"问题。未来房地产市场的发展趋势表明，住宅产品将更加多元化。2024年全国推广的"全装修交付"政策使公共区域品质提升...
公摊面积要“取消”?如何补偿已经买房的人?国家回应来了
值得注意的是，多位专家强调，公摊面积改革并非单纯的数字游戏，而是涉及整个房地产市场健康发展的系统工程。改革不仅要考虑计价方式的变化，还要同步推进相关法律法规完善、房地产开发标准升级、物业管理体系改革等多方面工作。2025年全国两会期间，多位代表委员提出公摊面积改革的具体建议，包括设立5年过渡期、成立专项补偿...
冯毅成:“取消公摊”尚不具备迅速全面推行的条件
而长远目的则是通过产品规划、设计改革整体提升生活品质,是一种在规划层面的深层次改革。 既然短期目的是为了激活消费,而全国多地已经在今年推出了“准四代”产品,那么短期之内就不太可能再在当地推出“取消公摊”的交易政策,否则政策之间会形成撞车,同时会对市场造成多个层面的不利影响。
央媒明确公摊面积“伤民”,2024年会全面取消吗?答案已经清楚了
因此，尽管2024年可能无法立即废除公摊面积，但我们坚信，随着时间的推移，这一不合理的制度终将被废除。总的来说，废除公摊面积是一个复杂而艰难的过程，需要我们付出时间和努力。然而，只要我们坚定信念，坚持改革，相信最终我们能够实现这一目标，让民众享受到更加公平、合理的住房环境。想了解更多精彩内容，快来关注...