国有房东,开始降租 | 每经网
不过,有房企系长租公寓人士在接受每经记者采访时表示:“国有房东开始降租,这也意味着整个租赁市场正在进入一个深度调整期,行业洗牌将加速。” 国企系企业加速涌入住房租赁市场 现阶段各地对于保租房的价格定义各有不同,但相比市场化租赁住房具备相对优势。 以北京为例,根据北京市住建委《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作
“国有房东”减租记:成本降下去 企业跑起来
减租免租政策，是行业活力的激发器。神农湖畔的湖景酒店在疫情发生后主动暂停营业，几乎大半个月没有营业收入，作为“房东”的地产集团在落实减免政策之余，还帮酒店制定推广计划，拓宽营销渠道。目前，湖景酒店的入住率由复工之初的10%增加至25%左右。株洲市湖景酒店管理有限公司董事长罗天波 ：“这一年我们可以减...
国有资产租赁期间可以降租或减免租金吗
国有资产租赁期间在特定条件下可以降租或减免租金,这一结论主要基于以下法律依据和实际情况分析: 一、法律法规支持 公平原则:根据《中华人民共和国民法典》第六条,民事主体从事民事活动应遵循公平原则,合理确定各方权利和义务。在租赁期间,若因不可抗力或重大情势变更导致承租方经营困难,继续按原合同支付租金显失公平,...
租国有企业商铺国有资产管理办法以及相关政策文件中哪些情况可以...
协商一致:即使合同未明确约定降租条件,出租人与承租人也可通过协商一致的方式降低租金。这要求双方就降租幅度、期限等关键条款达成共识,并签订书面协议以明确双方权利义务。 二、政策支持与优惠降租 政府扶持政策:在特定时期或针对特定行业,政府可能出台扶持政策,鼓励或要求国有资产出租方对承租人给予租金减免或优惠。此...
房租降了!
“整体来看，今年毕业季的房租确实要比去年有所下降。比如北京市角门西附近的某一公寓，新租客较去年每月减少100元租金，且首月再免500元，这样算下来，租一年，相当于每个月便宜150元左右。”李飞向记者介绍，不少房东看到租客不续租，今年甚至主动提出降低租金。另外，李飞表示：“今年毕业季，即使每天接待七八个...
杭州房东断臂求生 自降租金已成主流 ——凤凰网房产杭州
甚至还有人总结了一套“与房东谈降租话术”,包括摆优势、博同情、要嘴甜等要点。实在不行就直接换房东,反正市面上有性价比的出租房倒数都是。 03 租客有攻略,房东们也开始“夹起尾巴”。 潘师傅在城东有7套房子收租,包括商品房和回迁房,每个月几万块的租金,妥妥的是一个成功的包租公。
广州房东降租留客!月租五千或降四百元,成交量仍降超4%
由于临近年末，为降低房源空置导致的损失，房东普遍会采取低价策略吸引租客，去年12月全市监测点房源平均议价空间为7.77%，环比基本持平，同比扩大0.49个百分点。这也意味着，假设上一任租客的租金为5000元/月，到这一任或需降租约400元/月方出成功出租房子。租金区间占比方面，年底房东的降价出租策略一定程度上...
各地全力推动减免市场主体房屋租金 减租纾困实打实
天津市相关部门为此制定了特别条例:对于通过间接方式承租国有房屋的,向最终承租方的优惠金额不得低于国有出租方让渡的优惠金额。此外,还存在二手房东不属于小微企业无法享受补贴的情况。对此,天津社会科学院社会学研究所所长张宝义建议,对于复合经济体,建议适当减免租金,再让其把补贴传导到下游的小微企业。
房东主动降租200,我做梦都要笑醒
“房租少了200块,我可以增加一点买零食的钱了。” 租住四年后,小何的房东主动提出减租,让她又惊又喜。尽管她并没有追问降租的原因,但这份难得的主动,已经让她觉得相当有诚意。 小何是湖南人,2021年大学毕业后和同乡的学妹一起来到省会长沙打拼。两人合租了一套两...
房屋租金连续下滑!“出租4年,只赚了个装修钱”
租金叫不上价 今年4月中旬，房东刘伟（化名）收到租客的短信，对方告诉他，下个月租约到期后不再续租了。一个月后，刘伟将房子收拾了一下重新委托中介招租。中介告诉他，要把租金调降1000元左右，才有可能找到新租客，“现在的市场价格就是这样。”刘伟的房子位于北京市朝阳区定福庄区域，前一个租客住了两年，租金...
突然,一股减租潮席卷全国!房东已经开始成为“弱势群体”了?_凤凰网
房东已经开始成为“弱势群体”了? 突然之间,各大城市掀起了一股“减租潮”! 无数年轻人在社交平台晒“房东减租”,“减租话术”也成了热门搜索词条。只需要打个电话,发条微信,房东立马降房租。 是时候,找你的房东谈谈了。 带头“卷”起来的,是广东的“包租公”“包租婆”。在广州,有个主动减租金的“神仙房东”,火遍了全网。 24岁
租房市场降温,北京房东降价求租
当前，北京租金回报率已经跌破1.5%，与4.2%的房贷利率形成倒挂，在供给结构与需求结构性转移的双重冲击下，北京房东开始陷入“降价也难租”的市场困局。彭红侠/发自北京 在北京市海淀区双榆树，房东李淑芬的房子2个月内更换了3次房源价格牌。这套70平方米的两居室，租金降到了7500元/月，还是没有租出去。中介对...
#女子租房6年房东多次主动降租#房东主动降... 来自妮说- - 微博
#女子租房6年房东多次主动降租#房东主动降低房租的行为展现了他的善良和理解,对杨女士来说是极大的帮助,这种行为在社会中是值得赞扬的。 事件经过: ● 2019年,杨女士与房东签订了一份8年的租房合同,约定房租逐年递增。 ● 房东在了解到杨女士女儿的健康问题后,主动取消了递增的房租。
房东破防,租金跌回十年前,三个信号意味深长_澎湃号·政务_澎湃...
这里曾经是很多年轻人“网红梦”的开始。2021年以前,源源不断的年轻人来到这里,租下一个间隔房,期待着有朝一日搬到江对岸的豪宅。 但从去年开始,丽晶国际租客开始变少,不少房东降四五百元出租。丽晶国际所在社区的一负责人对媒体说,如今这里只剩下8000人左右了。
深圳房东为留人“卷”起来了:有CBD业主降价1200元招租,城中村租金...
租金下降1200元，房东也在随行就市 和买卖市场的走势相仿，深圳租赁市场进入淡季后整体降温，但局部板块仍保持活跃，分化趋势明显。“也要看缘分，在坂田有钱也不一定能找到合适的房子。”龙岗坂田链家经纪人王伟杰如此形容当前区域租赁市场的特殊性。坂田作为深圳较早开发的工业园区，在本世纪初开始建设，周边城中村...
48城房租下降!从业者直呼:租客少了,有房东直降900元留客|租金_新浪财经...
去年下半年以来,一些热点城市的租金出现明显下降,房东和租客对此都有切身感受。 根据中指研究院的数据,2024年,全国重点50城住宅平均租金累计下跌3.25%,跌幅较上年扩大3个百分点。其中,去年8月后,租金跌幅明显扩大。 48城房租集体下降,从业者:“春节过后,房子不好租” ...
2026租房惊变:房东卑微求租,租客为何手握“生杀大权”?
对租客而言，这意味着选择更多元，议价空间更大，有望获得更优的居住体验和权益保障。但也可能面临更精细化的筛选——房东会对租客的信用记录、收入稳定性提出更高要求，毕竟在供大于求的市场里，房东也开始“挑”了。对房东而言，粗放式出租模式已难以为继。要么降价，要么提质，要么两者兼施。市场正在倒逼房东提升...
北京房租下跌:有长租公寓月租降1000元,写字楼存量租户争夺掀起价格
1月初,李晓洁刚与房东完成续约,租金没涨也没有降。但在续约完成后,北京房租下降的消息,时不时蹦出来,令她心理开始不平衡。 从多个平台对比后,她发现周边有些面积相差不多的房源,挂牌价确实低于他的续租价。两年前,她和朋友以每月5500元租了一套80多平两居室,位于石景山苹果园区域,如今续约后却发现可能吃亏了。
租金大跳水,房东迎来至暗时刻_凤凰网
一方面,不少房东卖不掉手里的房子,于是由售转租,租赁库存就这样上来了,供大于求的市场,租金自然得打个折。 最致命的,之前高端租赁的大部分客户是外企高管或外籍人士,他们有高额的租赁补贴,但现在这部分人越来越少! 需求总量在减少,预算在下降,房源空置率一下就上来了。
租房6年房东多次主动降租!市场寒冬下的温情逆转
在租金普遍看跌的市场环境中，租客小丽连续六年经历了房东主动降租的“特殊待遇”。就在她的租房合同即将期满之际，房东不仅没有按市场惯例上涨租金，反而主动提出将月租下调200元。这种与传统认知相悖的场景，正成为当前租赁市场的一道特殊风景。曾经傲娇的房东们，开始放低身段，用降租、升级家电甚至包车位费等方式...