法拍房备注“原房主屋内跳楼身亡”,无人报名流拍!二拍降价36万
8月25日，记者在阿里资产拍卖平台上看到，位于北京市顺义区的一套商品房，原房主在家中跳楼身亡，房屋将于8月28日上午迎来第二次司法拍卖。该商品房的评估价为256.4万元，第一次拍卖的起拍价为179.5万元，因无人报名而流拍。此次是第二次拍卖，起拍价为143.6万元，比上一次降低了近36万元。截至记者发稿前，尚未有
北京“凶宅”二次拍卖直降36万!起拍单价仅1.09万/平米仍无人问津
北京市顺义区一处132.2平方米的商品房即将于8月28日上午迎来第二次司法拍卖。这套房子的特别之处在于拍卖页面上的显著红字说明：原房主从屋内跳楼后当场死亡。该房屋评估价为256.4万元，第一次拍卖起拍价为179.5万元，因无人报名而流拍。此次二拍起拍价降至143.6万元，比上一次降低了近36万元，相当于评估价...
法院拍卖的房屋存在原居住人员非正常死亡事件,买受人请求撤销拍卖的,人 ...
北京顺义区法院也有类似的案例,在赵某某与权某甲、权某乙执行异议案中,被执行人未将房屋内曾发生跳楼死亡事件告知法院,导致拍卖公告未能披露这一重大瑕疵,法院最终支持了赵某某撤销拍卖的请求这些案例表明,法院在审理此类案件时,充分考虑了民间习俗和社会大众的普遍认知,认为房屋内发生的非正常死亡事件,构成房屋的重大...
执行异议第183期:房产存在原居住人员非正常死亡事件属于司法拍卖...
然而，郭某、贝某在2023年7月25日提出书面异议，主张法院未在拍卖公告中披露案涉房屋曾于2021年11月23日发生原居住人员高空坠楼事件（造成1人死亡），导致其购买用于居住的目的无法实现。他们请求撤销拍卖裁定并退还拍卖款。揭阳中院以“未掌握相关信息”和“瑕疵风险由竞拍者自行承担”为由，于2023年8月15日作出（2...
北京的这套法拍房有点特殊,原...@小林漫谈刑辩的动态
北京的这套法拍房有点特殊,原房主跳楼自杀0 0 发表评论 发表 作者最近动态 小林漫谈刑辩 2025-08-25 女子疑因家暴去世案从鉴定来看可能涉嫌杀人 小林漫谈刑辩 2025-08-25 这种行政复议监督文书不多见 小林漫谈刑辩 2025-08-24 从个案看服刑找人关照的案例,方知服刑水深 +4 小林漫谈刑辩 2025-08-24 刑...
法院强制执行房子 若户主跳搂自杀 法院还会执行吗
法院强制执行房子时,若户主跳楼自杀,法院仍会继续执行。 一、强制执行的法律效力 法院作出的强制执行裁定,是对生效法律文书所确定义务的强制执行,其法律效力不受被执行人个人行为的影响。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关执行规定,一旦法院裁定强制执行,被执行人应当履行法律文书所确定的义务,包括腾退房屋等。被...
惊!莆田一小区“凶宅”拍卖,降价跳水..._房产_死亡_评估价
近日,在某拍卖网站上,莆田一小区有“特殊房源”正在拍卖中,调查表中显示原房主“已死亡”,引发不少人猜想。 据了解,位于莆田城北某小区一套复式上下层结构房产,整体精装豪华,拍卖起价仅132万,与市场评估价187.4万元,一口气缩水55.4万元,降价幅度较大。
原房主意外坠亡,房屋是否算凶宅?买家能否要求退房?
同时，根据现有证据，无法证实卖家的父亲是从屋内窗户坠亡。此外，买家在签约时并未被告知“房屋外”的非正常死亡事件，且该事件并未对其购房决策产生实质性影响。另外，卖家父亲系因病痛无法忍受而选择跳楼，这与传统意义上的凶宅有所差异。综合考虑以上因素，法院认定卖家行为不构成欺诈。然而，从买卖双方交易过程来看...
【金诉专栏】原房主从楼道跳楼坠亡,这房子算不算凶宅?能不能退房...
该案件中,卖家与买家已经签了合同,并交了定金。但是,第二天,买家从邻居口中得知,该房屋的原房主也就是卖家的父亲,曾通过楼道窗户跳楼坠亡。这一点,卖家没有主动告知买家,并且,在双方签订的购房合同内,卖家承诺房屋内没有发生过非正常死亡事件。那么,该房屋到底算不算是凶宅呢?买家能够因此退房吗?
未告知“原房主跳楼坠亡” 产生“重大误解”撤销合同
在合同签订的第二天，老张便通过邻居得知案涉房屋的原房主小宋的父亲，8年前在这栋楼跳楼身亡。老张认为其购买房屋系养老所用，小宋没有主动告知老宋坠亡的事实，构成故意隐瞒事实的欺诈，于是老张将小宋诉至法院，请求判令撤销涉案房屋买卖合同，小宋向老张双倍返还定金。小宋辩称，其父亲系不堪忍受病痛从楼道窗户跳楼...
意外!莆田“凶宅”拍卖也疯狂,真有人敢买?
近日,莆田城北某小区一住房拍卖 ,因是“凶宅”而迅速引发关注。尽管吸引了61人设置提醒,围观人次近3000,但直至拍卖结束,始终无人报名,最终宣告流拍。 “凶宅”让不少好奇者留言讨论,猜测其背后的故事。据知情房产中介表示,小区物业确认原房主因家庭纠纷从房屋...
法拍房有过自杀房主已死可以退吗
法拍房有过自杀房主已死是否可以退,取决于具体情况。如果拍卖过程中存在欺诈、隐瞒或违反拍卖程序的行为,且买受人能够提供充分的证据,那么买受人可以依据相关法律法规请求撤销拍卖成交合同并要求退房。否则,买受人通常需要承担悔拍的法律后果。参考法规 《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条 ...
原房主家中有人意外坠亡,男子认为买到凶宅起诉退房,法院判了!
此前,江苏的王先生购买了一处房产,事后却得知原房主张某的孩子曾从家中坠楼,不幸身亡。王先生认为买到了“凶宅”,且张某在卖房前也没有告知这一情况,构成欺诈,于是起诉至法院。法院审理认为,此案件中,涉案房屋不属于普遍意义上的“凶宅”,但该起事故会影响买房人的最终决策,张某应主动告知相关情况,因此,王先生可以...
法拍房业主死在房中算违法吗
法拍房业主死在房中是否违法,需要从法律角度进行明确分析。 一、法律角度的解读 从法律层面来看,业主在法拍房中死亡本身并不直接构成违法行为。法律并未规定房屋内发生死亡事件即视为违法。重要的是要区分死亡的性质和房屋本身的合法性。 死亡性质:如果业主的死亡是自然死亡、疾病或其他非人为因素导致,这并不涉及法律责...
未告知原房主跳楼坠亡或可撤销合同 - 知乎
卖方还承诺房子没有任何权属纠纷,房屋内也没有发生过凶杀等非正常死亡事件。然而,刚签完合同第二天,他就从邻居那里得知了一个“劲爆”的消息:原来这房子的原房主在这里跳楼坠亡了!张三顿时觉得自己像是被“坑”了一把,于是果断将卖家告上了法庭,要求撤销合同。卖家则认为这是发生在楼道窗户跳楼的事件,并非在房屋...
槐法案例丨出卖人未告知“原房主跳楼坠亡”的事实,房屋买卖合同...
2023年11月10日，老张依约向小宋支付了3万元定金，但就在合同签订的第二天，老张便通过邻居得知案涉房屋的原房主老宋（小宋的父亲）八年前在该栋楼跳楼身亡。老张认为其购买房屋系养老所用，出现户主跳楼坠亡事件，对其心理影响很大，小宋未主动告知老宋坠亡的事实，构成故意隐瞒事实的欺诈，涉案合同应属于可撤销合同；...
最高法明确:法院应当披露“凶宅”!否则买家可撤销拍卖! - 知乎
本案中,揭阳中院通过网络平台拍卖的案涉房屋于一年多前发生过原居住者跳楼自杀的非正常死亡事件,执行法院未披露该信息是否属于《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条第一项规定的“拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实,致使买受人产生重大误解,购买目的无法实现”,是应...
原房子老板跳楼下去死了这个房子还能买吗
卖方应如实告知房屋的相关信息,买方也应基于真实意愿进行购买。 综上所述,原房子老板跳楼身亡并不影响该房屋的买卖合法性与可交易性。然而,在购买此类房屋时,买方应全面了解房屋的历史背景,并在签订合同时明确双方权益责任,以确保交易的合法性和安全性。 ```参考文章 房子主人死了房子能买吗 ...
未告知“原房主跳楼坠亡”产生“重大误解”撤销合同
在合同签订的第二天，老张便通过邻居得知案涉房屋的原房主小宋的父亲，8年前在这栋楼跳楼身亡。老张认为其购买房屋系养老所用，小宋没有主动告知老宋坠亡的事实，构成故意隐瞒事实的欺诈，于是老张将小宋诉至法院，请求判令撤销涉案房屋买卖合同，小宋向老张双倍返还定金。小宋辩称，其父亲系不堪忍受病痛从楼道窗户跳楼...
竞得法拍房后发现“非正常死亡事件”,有权撤销拍卖并返还拍卖款...
近年来,司法拍卖房产(法拍房)因其价格优势吸引了众多购房者的目光。然而,法拍房交易过程中的信息不对称问题也带来了诸多风险。当竞买人满心欢喜地拍下心仪的房产后,却发现房屋内曾发生过非正常死亡事件,也就是俗称的“凶宅”,这笔交易还能反悔吗? 近日,最高人民法院参考案例库收录的【郭某、贝某与陈某执行复议案】